昆明都心掘出“鉆石物業(yè)”

昆明都心掘出“鉆石物業(yè)”

三市街催生首個私人酒店公寓

都心是現代化大都市的產物。隨著經濟的發(fā)展，城市主流的圈子越來越集中，城市的中心向周邊輻射的影響力越來越大。都心的活躍與繁榮程度，往往能反映出該城市的經濟發(fā)展狀況，有些著名的都心的影響力甚至打破了城市的疆界，成為全國乃至全球的風向標桿。比如北京的王府井、上海的南京路，再比如香港的中環(huán)、紐約的曼哈頓……

昆明的都心在哪里？

當這個問題來到昆明時，人們不約而同地將目光聚焦三市街！作為昆明市中心區(qū)百年商圈的三市街，堪當昆明都心嗎？熱烈的話題由此引發(fā)

三市街，昆明絕對都心在昆明，所有的中心幾乎都集中在三市街。

新紀元酒店公寓所在的三市街是昆明市中心區(qū)的百年商圈，但絕不僅是單純意義上的所謂商圈。周邊500米內，涵蓋了昆明的政治文化中心、商業(yè)中心、娛樂中心、金融中心、對外交流中心…

城市的所有中心恰巧匯集在三市街，是三市街得天獨厚的天賦優(yōu)勢，使它成為昆明唯一的中心，成為昆明無可爭議的絕對都心。
作為現代都市的中心，這里也是新風尚、新觀念、新模式的策動地。昆明第一家私人酒店——新紀元·酒店公寓，正帶給春城全新的居住模式和國際化的生活方式。

都心酒店公寓成黑馬

縱觀國外都心物業(yè)，酒店式公寓是其主要形式。都心地塊是國際公認的“黃金地界”，而位于都心的酒店式公寓則被人們稱為“鉆石物業(yè)”。

“黃金地界”與“鉆石物業(yè)”，其價值與升值潛力果真如此巨大嗎？我們不妨來看看國內幾大城市近年來的都心物業(yè)狀況：

北京：北京長安街1號的北京東方廣場，2003年推出酒店式公寓，售價在1萬元左右每平米，今年的月租金已經達到8500元/平米，其價值也在與日俱增中；而中關村CLD區(qū)的數碼銀座酒店式公寓單位月租金也達到了9000元以上。

上海：全裝修酒店式公寓也同樣紅遍上海灘，毗鄰徐家匯商業(yè)中心的上海創(chuàng)世紀酒店式公寓，23.26平米的小套型月租金達到4038元，而同區(qū)域其他小戶型社區(qū)的月租金僅為1800元。

廣州：在廣州，外籍行政管理人員和白領有3萬人以上，酒店式公寓更是明顯地供不應求。珠江新城的新大廈單套月租金高達20000元；而天河CBD區(qū)的新達誠廣場推出酒店式公寓，立即成為投資熱點，兩天內銷售100多套。
那么，我們所在的城市昆明呢？

昆明三市街地段開發(fā)的項目售價正以每年35%的浮漲空間逐年增長，勢頭似乎更猛于北京、上海、廣州三地。由于昆明還處于剛剛起步的階段，較之成熟的發(fā)達地區(qū)，有著更大的上升空間。私人酒店也必將成為昆明樓市的一匹黑馬

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