物管有望參與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

昨日，省建設(shè)廳召開全省物業(yè)管理疑難問題研討會提出，要創(chuàng)造條件，讓物業(yè)管理公司參與居住小區(qū)的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工過程竣工驗(yàn)收，及時(shí)提出有利于物業(yè)管理的意見。

據(jù)省建設(shè)廳副廳長陳錫誠介紹，截至今年3月1日，全省物業(yè)管理企業(yè)已發(fā)展到近700家，解決了7萬多人就業(yè)，有力地推進(jìn)了我省住宅業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。我省用了16年左右的時(shí)間，就將物業(yè)企業(yè)做成了一個(gè)規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)，但是，作為一個(gè)新興行業(yè)，物業(yè)管理水平需提高。今年內(nèi)全國首次物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試開考，今后物業(yè)管理人員必須持證上崗；年內(nèi)所有物業(yè)管理企業(yè)都要建立企業(yè)信用檔案，接受社會監(jiān)督；所有住宅物業(yè)，建設(shè)單位都應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。

據(jù)悉，今后所有新建住宅小區(qū)，必須配置100平方米以上的物業(yè)管理用房。鼓勵物業(yè)管理公司依法公平競爭，鼓勵企業(yè)依法從事多種經(jīng)營活動，彌補(bǔ)經(jīng)費(fèi)不足。逐步創(chuàng)造條件，讓物業(yè)管理公司參與居住小區(qū)的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工過程竣工驗(yàn)收，及時(shí)提出有利于物業(yè)管理的具體意見，尤其是為以后物業(yè)管理配套的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施、各種平面、施工以及管道、電氣等專業(yè)資料的整理和歸檔，為物業(yè)管理創(chuàng)造必要的條件。所有建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。

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