“團(tuán)購(gòu)”買房再現(xiàn)

幾年前上海市場(chǎng)曾經(jīng)有過(guò)的“團(tuán)購(gòu)”買房現(xiàn)象，在目前樓市銷售放緩的格局下又再度出現(xiàn)。多數(shù)開發(fā)商表示，“團(tuán)購(gòu)”作為一種變相讓利銷售，是目前開發(fā)商比較愿意接受的形式，視不同品質(zhì)樓盤降價(jià)空間在2%至5%。

“團(tuán)購(gòu)”買房在2003年以前比較流行，隨著樓市升溫這幾年已經(jīng)“絕跡”。從搜房咨詢有限公司獲悉，近期他們準(zhǔn)備組織購(gòu)房人“團(tuán)購(gòu)”買房，首先選定中外環(huán)區(qū)域單價(jià)在1萬(wàn)元以下的大盤。據(jù)他們接觸，多數(shù)開發(fā)商對(duì)少則二十、多則三四十人的團(tuán)購(gòu)買房表示歡迎，談價(jià)空間在5%左右。

作為代理商，上海富陽(yáng)物業(yè)咨詢總經(jīng)理張海云認(rèn)為，20人以上的團(tuán)購(gòu)買房對(duì)于一些邊遠(yuǎn)區(qū)域的新盤還是很有吸引力的，但是目前開發(fā)商開盤時(shí)已經(jīng)普遍將市場(chǎng)預(yù)期降低了，這里也包含價(jià)格因素，所以即使是面對(duì)“團(tuán)購(gòu)”，降價(jià)空間也不會(huì)很大。

據(jù)他介紹，富陽(yáng)在上海代理銷售的幾個(gè)大盤項(xiàng)目本來(lái)計(jì)劃7、8月開盤，現(xiàn)在都推遲到四季度，目前銷售的項(xiàng)目規(guī)模都比較小，所以雖然也想去吸引“團(tuán)購(gòu)”，但還沒(méi)有落實(shí)的案例。

珠江地產(chǎn)營(yíng)銷部經(jīng)理宋悅青則明確表示，最近珠江地產(chǎn)在老閔行地區(qū)銷售聯(lián)排別墅項(xiàng)目時(shí)，已經(jīng)有“團(tuán)購(gòu)”的案例，比一般銷售有2％的讓利，而且目前他們也會(huì)主動(dòng)地聯(lián)系周邊的交通大學(xué)、三菱電梯等知名企業(yè)團(tuán)體，希望能夠“團(tuán)購(gòu)”。

他還認(rèn)為，“團(tuán)購(gòu)”買房對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)雖然有幅度不等的降價(jià)，但一般不會(huì)影響到零售市場(chǎng)，而且“團(tuán)購(gòu)”者一般收入水平、文化結(jié)構(gòu)比較相似，這對(duì)提升樓盤品質(zhì)是有益的。

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