“2006年《城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)”昨天在北京舉行�！端{(lán)皮書》由海峽兩岸暨香港、澳門的城市競(jìng)爭(zhēng)力專家首度攜手南開、清華、北大、香港中文大學(xué)、澳門大學(xué)和臺(tái)灣政治大學(xué)等著名高校和地方科研院所近百名專家聯(lián)合完成，在所有8個(gè)分項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)排名中，昆明只有一項(xiàng)進(jìn)入20強(qiáng)。

《城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書》以“樓市：城市中國(guó)的晴雨表”為年度主題是，首次將香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)的9個(gè)城市同時(shí)加入到研究體系中，展開了國(guó)內(nèi)迄今為止最大規(guī)模的品牌提煉，將中國(guó)200個(gè)城市的核心優(yōu)勢(shì)，提煉成品牌；首次將反映科技創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)指標(biāo)，加入城市競(jìng)爭(zhēng)力的顯示性指標(biāo)中，”《報(bào)告》經(jīng)對(duì)中國(guó)200個(gè)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行計(jì)量和比較，前20強(qiáng)依次是：香港、臺(tái)北、上海、北京、深圳、廣州、高雄、澳門、新竹、基隆、杭州、寧波、蘇州、臺(tái)南、天津、廈門、大連、無(wú)錫、沈陽(yáng)、青島。

昆明房地產(chǎn)價(jià)格與城市競(jìng)爭(zhēng)不協(xié)調(diào)

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，我國(guó)35個(gè)大中城市，多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)不健康。著名城市競(jìng)爭(zhēng)力專家倪鵬飛指出，房地產(chǎn)價(jià)格與城市競(jìng)爭(zhēng)力最不協(xié)調(diào)或者最有問(wèn)題的是深圳、杭州、上海、北京、廈門、廣州、昆明、大連、南寧，就是說(shuō)房?jī)r(jià)相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)說(shuō)太高了。

倪鵬飛認(rèn)為，由于房地產(chǎn)的健康問(wèn)題特別引起人們的關(guān)注，因此，他和一些相關(guān)專家今年花了很大力氣，研究房地產(chǎn)的健康，并且發(fā)現(xiàn)中國(guó)城市房地產(chǎn)的健康和不健康的問(wèn)題，有房地產(chǎn)自身發(fā)展的原因，也有一些制度、體制、管理和政策方面的不夠成熟、不夠完善的原因。

昆明生活環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力排名第16位

《報(bào)告》對(duì)最具綜合競(jìng)爭(zhēng)力的前60個(gè)城市的8個(gè)分項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行計(jì)量和分析，其中，人才本體、企業(yè)本體、產(chǎn)業(yè)本體、公共部門、商務(wù)環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境、社會(huì)環(huán)境7個(gè)分項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)排名前20位都沒(méi)有昆明，昆明只是出現(xiàn)在生活，環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力排名中的第16位，先于大連、成都、長(zhǎng)沙和中山。

深圳房地場(chǎng)市場(chǎng)化程度最高

報(bào)告指出，東南沿海城市房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度相對(duì)較高，中西部市場(chǎng)化程度相對(duì)較弱。東部沿海地區(qū)，特別是江浙、廣東等地區(qū)的城市的房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化水平在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。總體上，我國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化，但離完全市場(chǎng)化還有很大差距。總體指數(shù)顯示，35個(gè)大中城市中排名最前的城市得分為7.13，最低為6.09分，平均得分為6.56分，標(biāo)準(zhǔn)差為0.26，所有城市得分均在6分以上�？傮w指數(shù)排名靠前的城市是深圳、廣州、上海、青島、杭州，排名靠后的城市是西安、西寧、太原、蘭州、呼和浩特。

報(bào)告指出，東南沿海城市房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度相對(duì)較高，中西部市場(chǎng)化程度相對(duì)較弱。東部沿海地區(qū)，特別是江浙、廣東等地區(qū)的城市的房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化水平在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位�？傮w上，我國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化，但離完全市場(chǎng)化還有很大差距�？傮w指數(shù)顯示，35個(gè)大中城市中排名最前的城市得分為7.13，最低為6.09分，平均得分為6.56分，標(biāo)準(zhǔn)差為0.26，所有城市得分均在6分以上。總體指數(shù)排名靠前的城市是深圳、廣州、上海、青島、杭州，排名靠后的城市是西安、西寧、太原、蘭州、呼和浩特。

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