和調(diào)控房價一樣重要

今年是鼓勵住房消費(fèi)年。新年伊始，有關(guān)房價的消息漫天飛舞。百姓最關(guān)心的住房熱點問題仍然是房價，各路專家關(guān)于房價持續(xù)上漲總體趨勢不改的預(yù)測卻讓人們沮喪。央行發(fā)布的最新調(diào)查顯示，百姓購房意愿不高。

購房意愿低落，無非是房價高得離譜。現(xiàn)在既然鼓勵住房消費(fèi)，當(dāng)然就是要保證絕大多數(shù)百姓有能力承擔(dān)相應(yīng)的房價。但問題是，合理的房價什么時候出現(xiàn)？

去年，房地產(chǎn)調(diào)控新政初見成效，向一路高歌猛進(jìn)的房價伸出了撬桿，使近年來對房價怨聲載道的百姓看到了新的希望。但是，公布房地產(chǎn)成本清單遭遇的重重阻力，房地產(chǎn)大亨眾口一詞的“漲價論”，甚至公開宣稱“富人論”等等，種種跡象表明，房地產(chǎn)業(yè)仍然是利益博弈激烈的場所。

盡管如此，但我們還是有理由相信，在黨和政府的高度重視下，房價回歸百姓能夠承受的合理水平，應(yīng)該不會太遠(yuǎn)：鼓勵住房消費(fèi)是今年的重頭戲，宏觀調(diào)控政策顯然進(jìn)一步增強(qiáng)了針對性，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點，及時安排并公布當(dāng)年普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價位、中小套型普通商品房的供給。

然而，鼓勵住房消費(fèi)，意味著不僅要有合理的房價，還要有相應(yīng)的消費(fèi)能力。美國房價這幾年也漲勢驚人，但美國人仍然有能力買得起一套房子。因此，不管是買房子，還是租房子，光有合理的房價，而沒有相應(yīng)的消費(fèi)能力，一樣難以刺激消費(fèi)需求�，F(xiàn)在，國家已經(jīng)明確提出鼓勵住房消費(fèi)，那么，對于政府來說，采取多種措施，增加百姓收入，努力提高中低收入家庭的消費(fèi)能力和消費(fèi)水平，和調(diào)控房價一樣重要。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。