買房“七道坎”惹禍 燦爛美女突變憔悴老婦

最近，一位向來(lái)容光煥發(fā)、笑容燦爛的女同事突然間變得“深沉”起來(lái)了，以往光潔、白凈的臉上也重現(xiàn)了許多“青春的標(biāo)志”，十名同事就有八九個(gè)以為她是遇上了感情問(wèn)題。有好事者關(guān)懷過(guò)問(wèn)之，答曰：“上個(gè)月在××小區(qū)預(yù)購(gòu)了一套房�！边@是天上的喜事，小康日子指日可待，用不著玩深沉嘛！“可是，只買到了一樓的房子，回去后感覺(jué)很不爽，想退想換都不行，以后的日子煩著呢。自從交了訂金后，就沒(méi)睡過(guò)一個(gè)好覺(jué)�！�

平時(shí)，我們只看到“窮人”為房子發(fā)愁，現(xiàn)在倒好，有錢買了房的也同樣食不甘味，夜不能寐�？磥�(lái)，這房子真是夠折磨人的。

然而，這位女同事實(shí)際上只是走完了“萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步”。我們看看后面都還有哪些惱人的步驟，要走過(guò)多少道坎吧。

第一道坎，花上N個(gè)周末，走遍全城每個(gè)角落，咨詢N個(gè)親朋好友，分辨N個(gè)樓盤廣告和N名售樓小姐話語(yǔ)的真?zhèn)危?BR>
第二道坎，聽(tīng)信售樓小姐那句“您再不定下來(lái)，明天連這套尾房都沒(méi)有了”的“忠告”，跟親朋電話交流直至手機(jī)沒(méi)電之后，心有不甘但又很無(wú)奈地交了1萬(wàn)元購(gòu)房訂金，并顫抖著雙手在預(yù)售合同上簽字畫押。臨走的時(shí)候，還要交代售樓小姐“如果有人退出更好的房號(hào)，記得通知我哦”，在得到小姐一句“那肯定，我們已經(jīng)是好朋友了嘛”很窩心的話語(yǔ)之后，欣慰地走出了售樓部；

第三道坎，在跟家人、對(duì)象擺了N個(gè)必購(gòu)的理由，部分人士經(jīng)過(guò)N次內(nèi)部紛爭(zhēng)之后，到單位開收入證明（收入數(shù)字的前面留著空，回去后在原數(shù)字的前面加上1-9不等的數(shù)字）以辦理銀行按揭手續(xù)。然后，義無(wú)反顧地扛錢、帶卡去交首付款。一進(jìn)門，“已經(jīng)成為好朋友”的售樓小姐會(huì)跟你說(shuō)：“幸虧您訂得早，現(xiàn)在第五期的房子剛剛開工，就被搶訂一空了”。于是，你感恩戴德地走了。

第四道坎，苦熬一年左右之后，樓房終于封了頂，從此成為“月供族”，成為某銀行的長(zhǎng)期客戶和銀行利潤(rùn)光榮的提供者之一；

第五道坎，在失眠了數(shù)百個(gè)夜晚，成功實(shí)現(xiàn)減肥N公斤之后，終于拿到了夢(mèng)寐以求的房鑰匙，部分業(yè)主同時(shí)也開啟了跟開發(fā)商、物業(yè)公司長(zhǎng)達(dá)N年的全方位交涉；

第六道坎，與裝修公司斗智斗勇N個(gè)月之后，搬進(jìn)了新房，同時(shí)開始“享受”別的業(yè)主長(zhǎng)達(dá)N年的裝修噪音。部分業(yè)主開始進(jìn)入漫長(zhǎng)的對(duì)黑裝修的投訴之路；

第七道坎，花上N年（N=1—5，或大于5）交稅、辦證。拿到房產(chǎn)證之后，發(fā)現(xiàn)鏡子里的自己增添了N根白頭發(fā)，并發(fā)出“買樓方七步，感覺(jué)已千年”的感慨。

感慨之余，更發(fā)現(xiàn)當(dāng)初裝修的墻板很多已開始脫落，沙發(fā)早已磨出了N道亮光。家具的升級(jí)之路又得開始了，房子本身……還是不說(shuō)了。

因?yàn)槁殬I(yè)的緣故，每遇一名“海歸派”，筆者都會(huì)問(wèn)起西方房子買賣方面的事，回答大多是“X國(guó)沒(méi)有期房，都是現(xiàn)房現(xiàn)賣”。現(xiàn)房現(xiàn)賣當(dāng)然就少了很多道摸不著、探不到的坎（或者是陷阱），樓市糾紛會(huì)減少許多，中國(guó)人的平均壽命也許還會(huì)增加N年。