選擇購房電動機(jī)應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：
一.當(dāng)房價跌到低谷時，便可放心購房。因為經(jīng)過幾年的盤整、吸納、消化，此時的房地產(chǎn)市場價格基本平穩(wěn)；同時，由于幾年房市的低迷，大量的商品住房積壓下來，開發(fā)商對于日益加重的銀行貸款利息不堪負(fù)重，為使企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，急于將積壓的大批房屋推銷出去，不再追求高利潤銷售，開發(fā)商的營銷利潤已不多，正是這種低利潤銷售使房價不可能再降。
二.當(dāng)國家出臺的一些重大政策，刺激房地產(chǎn)市場，使房地產(chǎn)市場將要復(fù)活時趕快入市購房（特別是當(dāng)前）。
<1>國家已將住宅建筑業(yè)列為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，隨之研究出臺的一系列政策將對推進(jìn)住房商品化、啟動房地產(chǎn)市場起到積極的作用。
<2>住房制度改革的深化，取消實物福利性分房，實行住房貨幣化分配，斷了居民分房靠單位的依賴思想，增強(qiáng)了居民的購房意識，各級地方政府不再給單位批地圍院建房，居民要解決住房問題，不得不向市場購買自己所需的住房。
<3>亞洲金融危機(jī)的影響，使得國家下定決定解決我國大量商品住房閑置和大量銀行信貸資金的沉淀的問題，加大對房地產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)信貸支持力度，中國人民銀行修改了《個人住房貸款辦法》擴(kuò)大了個人住房貸款的范圍延長了貸款期限，各商業(yè)銀行則相應(yīng)推出形式各樣的個人住房貸款辦法，在一定程度上增加了居民購房能力，對普通商品住宅的消化起了積極的作用。
綜上所述，當(dāng)一個新的購房消費(fèi)高潮來臨之機(jī)，在它來臨之前，正是購房的大好時機(jī)。
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