2006年伊始，“落地”的營(yíng)業(yè)稅一度讓昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，一場(chǎng)政策不斷收緊與內(nèi)部需求的博弈開始在昆明樓市上演。在經(jīng)歷了兩個(gè)月的政策消化后，面對(duì)5.55%的營(yíng)業(yè)稅，昆明樓市的市場(chǎng)表現(xiàn)如何？買賣雙方的心態(tài)又發(fā)生了怎樣的變化？

為獲取市場(chǎng)最真實(shí)的反應(yīng)和表現(xiàn)，記者走訪了相關(guān)部門和部分中介機(jī)構(gòu)，希望用最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最真實(shí)的市場(chǎng)表現(xiàn)尋找到一個(gè)答案。

兩個(gè)月征稅320萬(wàn)元

據(jù)昆明市地稅局稅政一處的褚明處長(zhǎng)介紹，昆明市地稅局從元月4日起，在昆明市房產(chǎn)交易中心2樓正式開設(shè)辦理、咨詢稅務(wù)登記的9號(hào)窗口。同時(shí)，還設(shè)立了官渡區(qū)的四個(gè)征收點(diǎn)和西山區(qū)的兩個(gè)征收點(diǎn)。除此之外，各個(gè)地稅局辦理窗口都可以辦理房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，而這四個(gè)征收點(diǎn)則可以提供“一站式”服務(wù)，就是所有手續(xù)在個(gè)把小時(shí)內(nèi)一次完成。

今年1、2兩個(gè)月，昆明市地稅局共征收營(yíng)業(yè)稅及附加320萬(wàn)元，契稅650萬(wàn)元。就營(yíng)業(yè)稅的征收情況看，大部分仍屬于免征范圍。

營(yíng)業(yè)稅未造成根本性影響

記者從中介公司了解到，營(yíng)業(yè)稅開征后，交易量雖有一定下滑，但未對(duì)成交造成根本性影響，現(xiàn)在整個(gè)二手房市場(chǎng)和往年一樣，在經(jīng)歷了1、2月的淡季后，在3月份交易開始迅速活躍起來(lái)。

新亞房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于新政在去年5月份就已經(jīng)出臺(tái)，消費(fèi)者對(duì)政策的認(rèn)知和消化程度都比較深。為應(yīng)對(duì)營(yíng)業(yè)稅政策，公司對(duì)房源作了詳細(xì)的調(diào)查和分類。

“在房屋的買賣過(guò)程中，由于交易成本的增加，我們的工作人員還會(huì)對(duì)買賣雙方做適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)，以順利完成交易”。這位負(fù)責(zé)人還表示，目前的市場(chǎng)情況不是最好，但比起去年還是好得很多。

昆明誠(chéng)毅經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，因?yàn)槔ッ鞑皇嵌唐谕稒C(jī)性的城市，投資和投機(jī)者畢竟是少數(shù)。而且因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅打擊的不是主流，所以營(yíng)業(yè)稅對(duì)昆明房地產(chǎn)業(yè)的影響，在她個(gè)人看來(lái)，其實(shí)無(wú)傷大局。她認(rèn)為，政策出臺(tái)初期，大家都憋著，在觀望，在等待。但政策切實(shí)“落地”后，大家也就該買的買，該賣的賣了。當(dāng)然，此次昆明營(yíng)業(yè)稅的“落地”，部分投資者受打擊最大是肯定的。與此同時(shí)，大部分中介機(jī)構(gòu)的收購(gòu)業(yè)務(wù)無(wú)疑也在這次營(yíng)業(yè)稅調(diào)控中遭受重創(chuàng)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。