“房屋團購”福州悄悄進行

２月１５日晚，一場特殊的聚會在福州金源大廣場３１層大家會館里悄悄進行著，二三十個網(wǎng)友將討論的話題鎖定在集體購房的各種細(xì)節(jié)上。這場“房子團購網(wǎng)友見面會”引起了社會各方的關(guān)注，到場人員除了網(wǎng)友外，還有律師、購房顧問和媒體記者，此舉預(yù)示著福州房屋團購雛形初顯。

房屋團購曾流行于一線城市

團購即團體采購，是一種集體購買產(chǎn)品的行為，由于采購量大，往往可以享受商家的一定價格優(yōu)惠，并獲得商家更好的售后服務(wù)。近年來團購作為一種省錢又省力的消費方式，常用于建材、家電、ＩＴ產(chǎn)品、汽車等市場上，房屋團購也曾流行于北京、上海、杭州等一線城市的房地產(chǎn)市場。

據(jù)了解，“房屋團購”一詞最早出現(xiàn)在�？�。２００３年，�？诘囊恍�樓盤興起親朋好友間“搭伙買房”，用大訂單方式使開發(fā)商讓利于消費者。

自２００３年開始，房屋團購在上海零星出現(xiàn)；在北京，２００３年至２００４年之間是房屋團購最火熱的時期，以網(wǎng)絡(luò)為平臺聚攏人氣并獲得成功的團購案例有十余起；隨后，在蘇州、濟南、寧波等地“房屋團購”也紛紛登場，其中有成功的案例，也有失敗的案例。

在福州房屋團購時逢最佳時機？

據(jù)了解，此次房屋團購是一名網(wǎng)友發(fā)起的，并有百名網(wǎng)友表示興趣并參與其中，在某網(wǎng)站上進行了較長一段時間的討論。目前，網(wǎng)民團購的意向已經(jīng)得到福州一家大品牌開發(fā)商的支持，并有意向接受房屋團購形式。

據(jù)悉，網(wǎng)民與開發(fā)商已經(jīng)展開多次意向性溝通，目前正針對各種購房細(xì)節(jié)，如：房價折扣、合同條款、房源選擇、團購過程中可能發(fā)生的問題等進行初步談判。

記者隨機采訪了現(xiàn)場幾位網(wǎng)友，一網(wǎng)友說：“在房價不斷上漲的今天，團購是個絕好的創(chuàng)舉�！绷硪痪W(wǎng)友則表示，“開發(fā)商從拒絕團購到接受團購的這一轉(zhuǎn)變?yōu)閺V大網(wǎng)友提供了一個很好的機會”。

對于房屋團購出現(xiàn)在福州，有業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在是賣方市場向買方市場過渡的階段，房子不如以前那么好賣了，所以開發(fā)商才愿意接受團購，團購出現(xiàn)是市場的一種必然�！�

開發(fā)商對房屋團購持有不同看法

某開發(fā)商把房屋團購戲稱為是一種比較體面的調(diào)價方式。對于開發(fā)商而言，團購可以大批量銷售房子，快速回籠資金；對于購房者，可以獲得價格上的優(yōu)惠以及合同上的主動權(quán)。看似“雙贏”，可是房屋團購在很多城市都以嘗試失敗而告終。

在對開發(fā)商的采訪中，記者了解到，有的開發(fā)商對“房屋團購”表示歡迎，有的表示先觀望，還有的卻對“房屋團購”持謹(jǐn)慎態(tài)度。

對“房屋團購”表示歡迎的開發(fā)商認(rèn)為，團購可以讓開發(fā)商以最低的推廣費用和人工成本達(dá)到聚集人氣、“薄利多銷”的目的，以此提升銷售業(yè)績，加快資金回籠，是一種不錯的營銷方式。

持謹(jǐn)慎態(tài)度的開發(fā)商對“房屋團購”則提出各種疑慮。他們表示，房地產(chǎn)是一種特殊的巨額消費品，每套房子都具有惟一性，其本身單件商品的交易過程就很復(fù)雜，要組織大規(guī)模團購的難度可想而知，在交易過程中，任何一個環(huán)節(jié)失誤都會導(dǎo)致團購活動前功盡棄。另外，團購是以“購房得到更多優(yōu)惠等預(yù)期”來吸引購房者參加，但往往會因人心不齊、人數(shù)不夠多、意向樓盤不集中、對價格優(yōu)惠幅度的預(yù)期不同等等因素，導(dǎo)致最終成交率不高，難以達(dá)到真正意義上的團購。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。