怪事：開發(fā)商虧本要業(yè)主承擔？
2004年，潘女士購買了景秀花園的一套住房及一個車庫，購房合同上約定的交房時間應(yīng)該是2004年11月30日。到了這一天，景秀花園住房順利交房，但是潘女士所購的車庫卻仍未建好，潘女士一家開始了漫長的四個月的等待。
2005年4月初，潘女士接到開發(fā)商通知可以前去交接車庫了，潘女士帶上相關(guān)材料前去辦理相關(guān)手續(xù)。因為是延期交房，潘女士還特意查看了一下購房合同上關(guān)于逾期交房的賠償方式。該合同第九條（甲方逾期交房的違約責任）中對逾期交房的處理方式作了約定：逾期交房60天內(nèi)，甲方按每天50元向乙方支付違約金，逾期60天后，甲方按乙方已付款的0.2％乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。潘女士粗略計算了一下，自己購買的車庫是7.5萬元，按照合同，那么她所應(yīng)得的賠償應(yīng)該是1.6萬多元。但當潘女士來到售樓部辦理手續(xù)時，售樓人員告訴她，她只能得到8500元的賠償。潘女士一下子急了，連問了幾個為什么，其中一位售樓人員告訴她，由于開發(fā)商開發(fā)這些車庫賠了本，如果按合同賠償會虧得更多。這種說法讓潘女士很惱火，為什么開發(fā)商賠本要業(yè)主來承擔？于是，她拒絕辦理接手車庫的手續(xù)，并決定要向開發(fā)商討個說法。
維權(quán)：無奈中求助媒體
車庫沒有接手成，潘女士事后幾次找到景秀花園的開發(fā)商，要么是對方態(tài)度不好，要么就是推三阻四，仍沒得到滿意的答復(fù)。無奈之中，潘女士找到紅色樓市記者，希望能夠得到一些幫助。
聽了潘女士的一席話，記者也替她叫屈。幾經(jīng)周折，記者聯(lián)系上景秀花園的開發(fā)商——云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，該公司辦公室主任兼客房服務(wù)部經(jīng)理攸主任表示，這絕對是一個誤會。因為公司沒有按合同進行賠償并不是因為開發(fā)商賠本了，而是因為一些不可抗力因素才導(dǎo)致了逾期交房，本來按照合同，碰到不可抗力等因素是可以不用賠償?shù)�，但是考慮到業(yè)主的確也因車庫逾期交房而造成了不便，造成一定的損失，所以公司決定按照一定的標準進行賠償。這個標準沒有達到合同上約定的逾期交房賠償標準，再加上售樓人員的解釋不到位，所以讓潘女士產(chǎn)生了誤會。攸主任表示，他希望雙方能夠坐下來進行協(xié)商。
誤會：溝通不暢惹的“禍”
在本報記者的陪同下，潘女士和她母親一起來到位于建工大廈的云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，公司辦公室主任攸主任、銷售部楊副經(jīng)理以及銷售公司云房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷售經(jīng)理胡經(jīng)理參加了協(xié)調(diào)會。三位負責人熱情地向潘女士及其母親介紹了一下情況，并向潘女士致歉。在得知真實情況后，潘女士說：“其實早一點能有人將真實情況告訴我，也不可能兜那么大個圈子�！�
攸主任說，這次延期交的車庫共有17家，其他15家業(yè)主都在知道真實情況后欣然接受了賠償，只是潘女士及另一戶業(yè)主由于溝通不暢，所以引發(fā)了這么多誤會，導(dǎo)致業(yè)主不能使用車庫，而公司又不能及時解決問題。
記者在一旁聽了也感慨萬分，其實開發(fā)商如果能與業(yè)主之間建立一個良好的溝通機制，那許多問題都是可以輕松解決的。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論