云南暫不取消預(yù)售房制度

建設(shè)部昨日發(fā)布消息，針對(duì)關(guān)于日前央行公布的《２００４中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》中所表示的“建議取消預(yù)售房制度”，建設(shè)部發(fā)言人明確表示，國(guó)家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度。

“建設(shè)部近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度，此舉對(duì)我省無(wú)影響。”昨日，記者就這一消息采訪了省建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)張廣云。他明確表示，我省一直在實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度，所以建設(shè)部關(guān)于央行“建議”的回應(yīng)對(duì)于我省并無(wú)影響。

據(jù)介紹，目前省內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》是由省建設(shè)廳、昆明市建設(shè)局及各州市房管部門審核發(fā)放。據(jù)了解，目前開發(fā)面積在１０萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由各州市的房地產(chǎn)主管部門核發(fā)，１０萬(wàn)平方米以上的開發(fā)項(xiàng)目報(bào)省建設(shè)主管部門核發(fā)。

記者詢問(wèn)，今年７月中旬省領(lǐng)導(dǎo)率隊(duì)對(duì)昆明市房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研，昆明市提出：省建設(shè)廳不再核發(fā)昆明市房地產(chǎn)項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》。張廣云解釋，目前還沒(méi)有作這樣的調(diào)整，其原因是省人大通過(guò)《云南省房地產(chǎn)管理辦法》已經(jīng)明確：《商品房預(yù)售許可證》的核發(fā)由省、市兩級(jí)建設(shè)主管部門共同負(fù)責(zé)。昆明市房地產(chǎn)項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》如不由省建設(shè)廳核發(fā)的話，那么需要對(duì)省人大通過(guò)的《云南省房地產(chǎn)管理》等法規(guī)作出修改。

記者在采訪了昆明市建設(shè)局開發(fā)辦負(fù)責(zé)人后了解到，昆明市對(duì)《商品房預(yù)售許可證》的核發(fā)是相當(dāng)嚴(yán)格的。項(xiàng)目必須在取得《土地使用證》、《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》之后才可以辦理，并且昆明市一直嚴(yán)格執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定。

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