年輕人想獨自貸款買房，可惜自己收入實在捉襟見肘；而擁有一定積蓄的父母卻因為年齡的關系，貸款年限又無法達到最長。此前，在銀行個人房貸領域，尚沒有能夠有效調和上述矛盾的措施。而隨著農總行新推出的個人住房“接力貸款”業(yè)務的實施，這一矛盾有望得到改善。
不過，記者從農行云南省分行獲悉，目前他們還未接到農總行的通知，因此目前暫不實行該項業(yè)務�！案纲J子還”，在昆明還要等一等。
個人住房“接力”貸款，是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對于子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。這種房貸主要適用于兩類情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡+貸款年限小于或等于65）可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過制定子女作為共同借款人以延長還貸期限；另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。這次農行的房貸新品屬于一次創(chuàng)新嘗試，既可有效解決樓價值首付偏高，還貸壓力大難題，又可使銀行規(guī)避貸款風險
“以前我們買房子是在其他銀行貸款，是以父親的名義來借，但還款的時候是我來還。這與‘接力’貸款有什么區(qū)別呢？”有市民就提出了疑問。據(jù)了解，此前銀行的個人住房貸款一般只有家庭（夫妻關系居多）或單自然人為借款人，極少放行“父母+子女”的借款模式。如父母一方貸款，以后若父母去世，借款人要改為子女，則需要到銀行辦理有關更改借款人的手續(xù)。但如果選擇“父貸子還”的還款方式，在發(fā)生上述問題的時候，借款人無須再進行變更。
農行云南省分行房貸部有關負責人表示，一旦他們接到通知，將迅速按有關規(guī)定開展此項業(yè)務，讓昆明市民多一種房貸選擇。
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