近日，隨著大批外來務工人員、學生陸續(xù)返昆，租房市場出現熱潮。在此，房地產中介協會的專業(yè)人士提醒廣大租房者：租房切勿心急，謹防四大陷阱。

“陷阱”一

騙取看房費、信息費

一些不良中介抓住租房者租房心切的心理，假稱自己手上有符合租房者需求的好房源，聲稱可以帶其去看房，但在看房前卻向租房者索要看房費或是信息費。許多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，于是就繳納了該費用。過后，這些不良中介往往以房源搶手，看房的人太多或太忙為由，一再拖延帶客戶看房的時間或故意躲避，或者把租房者帶去看一些毫不相關的房屋。讓租房者白白損失幾百元甚至更多的看房費。

專業(yè)人士提示：《經紀人管理規(guī)定》和《昆明市房地產中介行業(yè)自律規(guī)則》明確規(guī)定：任何經紀公司和經紀人不得向房產消費者胡亂收取看房費、信息費。正規(guī)的經紀公司是免費無償看房，不收取任何相關費用的，所以租房者應該注意，遇到事前收取看房費和信息費的情況，多為不法中介，當心上當。

“陷阱”二

用心險惡的假房東

一些不良中介還會冒充假房東行騙，將租來快到期的房屋以較長的租期轉租，從中牟利。租房者入住不久真正的房東卻要來收房，或者是串通好其他租房者也拿著合同揚言要入住，而此時原來的“房東”早已卷款逃之夭夭，租房者則落得個“房財兩空”的下場。

專業(yè)人士提示：在租房時，一定要查看房東的房產證、身份證原件；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要有出租委托書、委托人的房產證、身份證原件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。同時，在看房時要細心察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)�，為了保險起見，還可以向其單位求證，以審查房東的真實身份。

“陷阱”三

“貍貓換太子”的虛假廣告

有些不良中介利用虛假廣告，宣傳一些地段好但租價卻較低的房屋以吸引租房者。待到租房者找來表示要租住該房屋時，其往往以交易旺季和房源搶手為由說該房屋已經租出去了，推薦別的房屋給你。

專業(yè)人士提示：租房者應該多收集一些房屋租賃信息，多掌握和了解一些區(qū)域價位，以識別虛假廣告；自己也要多留心，發(fā)現其有胡亂收費和其他可疑跡象應當警覺；不要在沒有租到房屋前輕易支付任何費用。另外，也可以咨詢正規(guī)的大型房產經紀公司，了解必要的租房程序以及相應的服務價格。

“陷阱”四：

未結清的龐雜物業(yè)費用

一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，卻不提及是否有未結清的燃氣、水電等相關費用，以此來麻痹租房者對這些細節(jié)的注意。待到簽約入住，租房者才發(fā)現：要承擔大量未結清費用。

專業(yè)人士提示：租房者承租前應了解房子是否有未結清的水、電、燃氣、電話、電視等費用，如有，則需與房東協商如何交接并把相應條款寫進租房合同。

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