省高級法院：業(yè)主結(jié)清房款可解封
因為開發(fā)商和施工方之間的合同糾紛，福景花園90套住房被省高級人民法院查封，不知情的業(yè)主急得不知所措。昨日，省高院相關(guān)人員表態(tài)，住戶只需要攜帶購房合同及交款憑證到法院，經(jīng)審查買房符合程序，而且確已交付房款，就可以解封。
3月3日，吳井路福景花園部分單元樓處張貼了省高級人民法院的公告，小區(qū)里有90套住房（其中一套有產(chǎn)權(quán)證）和22套商業(yè)用房的土地使用權(quán)被查封。被查封的住房大多是鐵路局退休職工的新房，突如其來的公告在業(yè)主中一下炸開了鍋，他們不知道自己買的房子為什么被查封了，到底該怎么辦？
昨日一早，記者與省高級人民法院取得聯(lián)系。法院方表示，此案是開發(fā)商云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工方昆明二建建設(shè)集團公司的合同糾紛，開發(fā)商差施工方800多萬元的工程尾款，這些多是工人的工資。在接到施工方保全財產(chǎn)的申請后，省高院根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定進行調(diào)查，基于住房要以產(chǎn)權(quán)過戶登記為必要條件，法院到產(chǎn)權(quán)登記處進行了解，證實福景花園還有89套住房和22套商業(yè)用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，法院便對其進行查封。而其中一套已辦理產(chǎn)權(quán)證的房子本身就在開發(fā)商名下，就一并查封了。
在查封時，法院工作人員發(fā)現(xiàn)部分房中已有人居住，按照法律規(guī)定，法院沒有對這些住房強行貼上封條，而是用公告的形式進行“軟查封”。
對于居民的擔心，法院表態(tài)，查封只是對房子進行保全，促使房地產(chǎn)商付清尾款，不會影響業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主只要帶上購房合同以及付房款的相關(guān)憑證到法院，法院審查后確定買房完全符合程序，而房款全部付清的業(yè)主，立即予以解封；對于符合程序而房款還未完全付清的業(yè)主，如果仍愿意購買該套住房，只要將尾款交到法院，就可以解封。因此，業(yè)主們不必為自己的住房擔心。
而開發(fā)商也表示，這件事會很快解決，希望住戶不要沖動；同時，鐵路局在得知此情況后，也及時派人趕到小區(qū)，安撫業(yè)主，并著手處理此事。
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