工商披露二手房交易陷阱

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易越來(lái)越規(guī)范，以往不惜手段賺取差價(jià)的情況明顯減少，但是隱瞞房齡等問(wèn)題已成為二手房交易的熱點(diǎn)。昨天，省城工商部門有關(guān)人士披露了二手房交易的種種陷阱。

陷阱一：老房“裝嫩”

夏先生去年12月16日看到某中介公司刊登的一則廣告，稱省城東門一小區(qū)有套三室二廳97平方米的住房，1998年建，只要24.5萬(wàn)元。夏先生覺(jué)得價(jià)格、面積、新舊程度都挺合適，于是當(dāng)天就來(lái)到中介公司，把購(gòu)房合同簽了，并且付了一萬(wàn)元的訂金。但時(shí)隔不久，夏先生發(fā)現(xiàn)該房的房產(chǎn)證未注明建房年代，一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋是1991年的，與實(shí)際房齡相差7年，于是決定不買此房，要求退回訂金。今年1月15日，夏先生向省城經(jīng)紀(jì)組織工商所進(jìn)行了投訴，但中介公司認(rèn)為合同本身沒(méi)有問(wèn)題，不主動(dòng)接受協(xié)調(diào)，至今也未達(dá)成一致意見。

陷阱二：夸大宣傳

殷老先生打算購(gòu)個(gè)七八萬(wàn)元的自用住房。在中介公司，一69平方米的小套住房引起了他的注意，但價(jià)格與他的想法相差甚遠(yuǎn)，要21.5萬(wàn)元。后經(jīng)不起中介公司人員一番夸大宣傳，強(qiáng)力推薦，他在今年2月18日看房當(dāng)天，以自己兒子的名義把購(gòu)房合同給簽了，同時(shí)付了4000元訂金。

由于是老兩口自住用，沒(méi)打算買大的，殷老先生一回家就后悔不已，于是到工商部門，請(qǐng)求幫助協(xié)調(diào)，取消購(gòu)房合同退回訂金。

陷阱三：信息不對(duì)等

一位消費(fèi)者在中介公司付了訂金簽了購(gòu)房合同后，原以為可以很快辦理貸款，但是由于個(gè)人情況不同，中介方對(duì)此又沒(méi)有事先明示，以致無(wú)法辦理按揭，貸款長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法發(fā)放，同時(shí)造成賣房者損失，于是前往中介方要求退回交易中介費(fèi)。

工商部門提醒消費(fèi)者，在購(gòu)房前，一要抵制沖動(dòng)消費(fèi)，三思后量力而行；二是簽合同前，最好全面了解房屋實(shí)際情況，對(duì)房齡有疑問(wèn)，可向中介方提出申請(qǐng)，進(jìn)行查實(shí)，或者在合約中違約現(xiàn)象中注明，總之簽合同要慎重，越細(xì)越好；三是對(duì)貸款政策要事先多咨詢，避免不必要的麻煩。

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