陽(yáng)光樓市和田野咨詢機(jī)構(gòu)近期推出了“感情＋房子”大調(diào)查，通過(guò)各方途徑。共回收問(wèn)卷３３３份，均為有效問(wèn)卷。從結(jié)果中可以看出，對(duì)“房子是感情的歸屬”的看法，大多數(shù)人深有同感，對(duì)于買什么樣的房子才符合自己對(duì)婚房的想象。此次調(diào)查顯示，小戶型已經(jīng)走過(guò)火爆期，“中戶型”開(kāi)始迎來(lái)年輕人的青睞。

1、被訪者多屬“婚齡”范圍

此次問(wèn)卷調(diào)查被訪者年齡層次主要集中在16—50歲之間。其中，16—25歲人群占了54.37％，26—35歲人群占了39.81％，36—50歲的受訪人群則只占了3.88％。

２、僅0.97%的人不在乎結(jié)婚是否有房子

此次調(diào)查中大多數(shù)的受訪者沒(méi)有自己的住房。其中，“已經(jīng)有自己的房子”的受訪者占了33％，而需要購(gòu)房的人群占了45.63％，這其中分兩種情況：一種是“即使不結(jié)婚也需要買房子”，這種情況占了受訪者的35.92％；另一種則是“女朋友或男朋友或一方父母要求買了房子才結(jié)婚”，這種情況所占比例為9.71％。而另有19.42％的受訪者則認(rèn)為“沒(méi)有自己的房子但不著急”，只有0.97％的受訪者認(rèn)為“買不買房子都可以結(jié)婚”。

３、中戶型最受年輕人歡迎

目前，昆明一手普通住宅的均價(jià)已經(jīng)在2700元/平米左右，二手房的均價(jià)也在2600元/平米左右。對(duì)于多在二環(huán)路以外的一手房，多數(shù)受訪者更傾向于中戶型，選擇76—110平米中戶型的比例為53.40％，其次為選擇50—75平米中小戶型和中大戶型以上，比例都為14.56％。僅有2.91％的受訪者選擇50平米以下的小戶型。

在問(wèn)及二手房的戶型選擇時(shí)，有33.01％的受訪者選擇了76—110平米的中戶型，27.18％的受訪者選擇了50—75平米的中小戶型，選擇中大戶型以上和50平米以下小戶型的受訪者所占比例分別為4.85％和2.91％。

這說(shuō)明無(wú)論是一手房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，76—110平米的中戶型的接受度都是最高的。

４、受訪者對(duì)昆明樓市的相關(guān)建議：

1）改善住宅周邊的環(huán)境；

2）物業(yè)管理的水平和住宅的質(zhì)量應(yīng)該加強(qiáng)；

3）加強(qiáng)對(duì)樓市宏觀調(diào)控和相關(guān)的政策法規(guī)調(diào)控；

4）房?jī)r(jià)應(yīng)該趨于合理化和公開(kāi)化，樓市趨于市場(chǎng)化；

5）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該更合理，應(yīng)該針對(duì)不同的人群設(shè)計(jì)不同的滿足生活需要的戶型；

6）住宅周邊綠化和停車場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)該更加方便完善；

7）開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度有待提高。

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