房買了，生活水平滑坡了

最近，大連一家媒體對(duì)大連市的住房情況進(jìn)行了一次調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，在參與調(diào)查已經(jīng)擁有住房的104人當(dāng)中，近四成人表示買房沒有“買到幸�！�，買房后生活水平反而降低了。

筆者通過調(diào)查了解到，在新購(gòu)房人群中，每月償付按揭貸款的家庭至少有50%，而這部分人每月要拿出收入的30%還款，有的甚至超過50%。如果將20%所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開銷加在一起，對(duì)普通城市家庭來說，真可謂負(fù)擔(dān)沉重。

本次調(diào)查表明，買房的資金來源：只有8%的人選擇了“家庭積蓄”，50%的人選擇了“銀行貸款”，40%的人選擇了“家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助”組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數(shù)人的家庭積蓄還沒有多到可以拿去買房子。買房后的家庭資產(chǎn)狀況：靠銀行貸款買房、短期無能力還清的占62%。

一家投資管理公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，按照理論，借款人房貸的月供支出應(yīng)該控制在月收入的60%以下，而所有的家庭債務(wù)占家庭總資產(chǎn)的比例必須控制在55%以下。這一負(fù)債水平已經(jīng)臨界中低收入家庭的“負(fù)債警戒線”。

記者在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，買房子的動(dòng)機(jī)也讓人們感到困惑。許多購(gòu)房者表示，購(gòu)大房是“無奈的選擇，買房是給別人看”。盡管55%的人認(rèn)為大房子對(duì)三口之家沒有必要，但仍有30%的人認(rèn)為大房子比較舒適。一位在外企供職的30歲的白領(lǐng)，月收入5000元左右，一出手就買了個(gè)120平方米的三室兩廳，還款占去了收入的一半。雖然收入已經(jīng)不低，但買房后壓力仍然極大。她說：“沒辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買個(gè)小房子怎么好意思叫別人來玩？”

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