強(qiáng)調(diào)眼見為實(shí)的當(dāng)下，樓盤展示面的實(shí)景呈現(xiàn)可能已經(jīng)不是一個(gè)可選項(xiàng)，而是必選項(xiàng)。

一方面，市場卷產(chǎn)品，卷品牌、卷服務(wù)，實(shí)景示范區(qū)是幫助客戶理解項(xiàng)目的第一步，借真實(shí)場景可以更直觀地鑒別項(xiàng)目間的差異度；

另一方面，對身經(jīng)百戰(zhàn)的購房者來說，別說效果圖，有的人連非實(shí)景的樣板段都越來越不敢抱期待，因?yàn)橹罉影逭故竞蛯?shí)際交付的效果往往會被打折。

在這種時(shí)候，真實(shí)呈現(xiàn)的社區(qū)場景比一萬句宣傳更有力量。

直接打開半個(gè)園區(qū)給人看，還有誰比這更硬核

看過昆明這么多實(shí)景園區(qū)后，我們發(fā)現(xiàn)了其中一個(gè)非常硬核的項(xiàng)目。

具體怎么個(gè)硬核法，不妨先看一組圖片：

建筑立面實(shí)拍（北立面）

這是它的建筑立面（北立面）現(xiàn)狀。

可以看到，現(xiàn)在主體已經(jīng)基本建設(shè)完成，立面采用氟碳漆搭配深色金屬型材線條和藍(lán)灰色玻璃，整個(gè)配色方案與中庭花園協(xié)調(diào)，營造豐富的色彩層次感。

建筑立面實(shí)拍（正面）

轉(zhuǎn)至建筑正面。

極致窗地比帶來的通透感更為強(qiáng)烈，建筑的氣場非常強(qiáng)大，嚴(yán)格的中軸對稱從建筑主體一路細(xì)化到了植物景墻，異色鋪裝路面也是滿滿歸家儀式感。

入戶大堂電梯廳實(shí)拍

入戶電梯廳，可以感受到層高尺度以及藝術(shù)感線條。

不需要用太多描述性語言，就能感受到這是一個(gè)品質(zhì)感極強(qiáng)的項(xiàng)目。

中庭花園實(shí)拍

再看中庭花園。

即使是常見的喬灌木和草皮組合，也搭配出了層次豐富的植被空間。與月到風(fēng)來亭相互呼應(yīng)，相得益彰，通過匠心工藝的地面鋪貼石材、厚重的石材臺階，搭配不同形式的氛圍燈光亮，夜色漸濃時(shí)，整個(gè)空間溫馨而浪漫，頗有江南園林曲徑通幽的味道。

入園大堂處實(shí)拍

入園大堂處，又是同樣極具儀式感的景致，幾乎將精裝細(xì)節(jié)做到了每一處。

迎賓樹選取的是一組姿態(tài)伸展的百年泰山黑松。泰山文化寓意深遠(yuǎn)，兩千年來歷代皇帝多以封禪泰山為最高榮譽(yù)，將高度凝練泰山精神的黑松移種在此，建立起莊嚴(yán)的歸家禮序。

據(jù)說，為了達(dá)到理想效果，項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師曾跑遍全國各地實(shí)地號苗，光是樹種方案就反復(fù)實(shí)景復(fù)尺數(shù)十遍，才敲定最終方案，其間花費(fèi)的心力其實(shí)很難用物質(zhì)去衡量。

入園大堂內(nèi)部實(shí)拍

入園大堂內(nèi)部，除了接待臺背景使用極具震撼的大面積定制巖板外，會客桌，邊幾使用熊貓白奢石，用材考究，對品控要求的細(xì)致到了強(qiáng)迫癥的程度。

精裝地庫實(shí)拍

精裝的地庫更是亮眼。每一棟樓的車庫都設(shè)置了地下光廳，光廳吊頂為木紋轉(zhuǎn)印鋁方通，燈具與消防噴淋、管道等設(shè)施做隱藏處理，建筑造型和風(fēng)格氣場一致，瞬間提升了格調(diào)。

架空層泛會所實(shí)拍

架空層泛會所Party Room已經(jīng)開放，隨時(shí)可以為業(yè)主提供服務(wù)，也同樣保持著整體氛圍感的呼應(yīng)。

在公區(qū)打造上都投入了那么高的精力和心血，精裝樣板間、工法樣板間等更不必多說，精琢細(xì)節(jié)武裝到牙齒，我們以后有機(jī)會再展開。

從主入口入院大堂、中庭園景、建筑立面、架空層泛會所、樣板間再到地庫、地下光廳的開放，此刻如果我沒有刻意強(qiáng)調(diào)，你是不是感覺這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)可以做到即買即住了？

對，這才是這個(gè)項(xiàng)目真正硬核的地方。

全維度實(shí)景兌現(xiàn)，真實(shí)的居住標(biāo)準(zhǔn)提前400多天感受到

相信很多人從前面的實(shí)拍照片已經(jīng)知道了項(xiàng)目的名字，不過，其硬核表現(xiàn)值得一個(gè)正式介紹，它叫：綠城&德潤·柳岸曉風(fēng)。

柳岸曉風(fēng)提前400天全維度呈現(xiàn)

之所以說柳岸曉風(fēng)是主城兌現(xiàn)最硬核的存在之一，除了前面強(qiáng)調(diào)的品質(zhì)細(xì)節(jié)和氛圍營造外，其實(shí)更主要的原因是，這個(gè)項(xiàng)目對整個(gè)社區(qū)場景構(gòu)建的完成度。

與單純選取某個(gè)最佳景觀截點(diǎn)就當(dāng)作樣板段的項(xiàng)目不同，柳岸曉風(fēng)直接把地上和地下場景里的所有環(huán)節(jié)串了起來，展示了一條真實(shí)且完整的歸家動線，展示面幾乎占到了項(xiàng)目在售地塊的一半，相當(dāng)于直接打開半個(gè)園區(qū)。

整個(gè)場景沒有刻意的賣弄技巧，而是真實(shí)的還原生活本來的味道，包括陽光，樹蔭，水流，每一處的細(xì)節(jié)都沒有刻意強(qiáng)調(diào)用材檔次，只是在呈現(xiàn)未來的真實(shí)生活質(zhì)感。

要知道，作為一個(gè)明年才開始首批次交付的項(xiàng)目，柳岸曉風(fēng)距離約定交房日其實(shí)還有近一年的時(shí)間，如今提前400多天全維度實(shí)景呈現(xiàn)，進(jìn)度之快、展示面之大、展示內(nèi)容之全，屬實(shí)難得。

柳岸曉風(fēng)園景實(shí)拍

對一個(gè)樓盤而言，全維度提前呈現(xiàn)，好處無疑是十分明顯的。

最直觀的點(diǎn)就是，項(xiàng)目一只腳邁進(jìn)現(xiàn)房之列，自然少了很多未來交房方面的擔(dān)憂，是當(dāng)下最難得的安全感來源。更深層的原因在于，在這里，其他項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)里一些經(jīng)常聽到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，全都變成了起步基礎(chǔ)。

進(jìn)度超前，代表著項(xiàng)目不必急急忙忙趕工期，擁有一段非常充裕的時(shí)間去死磕細(xì)節(jié)。因?yàn)橛凶銐蚨嗟臅r(shí)間和精力去打磨，很多材質(zhì)也就有了藝術(shù)質(zhì)感，整個(gè)景觀質(zhì)感相比較其他社區(qū)有本質(zhì)性的不同。

柳岸曉風(fēng)園林里全冠移植的樹，不僅有時(shí)間提前充分適應(yīng)昆明環(huán)境和水土，確保交付的時(shí)候已經(jīng)郁郁蔥蔥，甚至連樹種、樹冠甚至樹體傾斜程度都來得及充分調(diào)整，直到找到最自然的姿態(tài)。

柳岸曉風(fēng)立面實(shí)拍

全維度呈現(xiàn)，則代表著項(xiàng)目對產(chǎn)品的足夠自信和坦誠。

提前400多天開放半個(gè)園區(qū)，相當(dāng)于提前把細(xì)節(jié)呈現(xiàn)擺在明面上，提前接受業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主和同行的檢視。

強(qiáng)銷售期的項(xiàng)目尤其看重口碑。這個(gè)時(shí)候如果暴露品質(zhì)不過關(guān)的問題，不但有可能增加很多不必要的整改和養(yǎng)護(hù)成本，更有可能直接影響到產(chǎn)品后續(xù)銷售。對一些連按期交房都很吃力的樓盤來說，勉強(qiáng)交付都得偷工減料才能做到，哪里還會自找麻煩。

柳岸曉風(fēng)不但敢提前開放半個(gè)園區(qū)，甚至還成立了質(zhì)量監(jiān)督小組主動請業(yè)主來檢視。業(yè)主是自身利益與項(xiàng)目高度綁定的特殊群體，其對項(xiàng)目的關(guān)注和投入程度絕對要比某些專家還要深入得多，如果出現(xiàn)瑕疵可能會帶來適得其反的效果。

為保證效果項(xiàng)目甚至?xí)诠さ貙ｉT建實(shí)驗(yàn)棟“先試再建”

柳岸曉風(fēng)這么做，一方面對自己的產(chǎn)品和運(yùn)營品控體系有絕對信心。綠城是極少數(shù)會在工地現(xiàn)場建造樣板段的企業(yè)，每一道選材和每一處工藝都會在試驗(yàn)段反復(fù)比選和實(shí)景展示、確保每個(gè)施工人員明白標(biāo)準(zhǔn)后才會正式投入建設(shè)，經(jīng)得住“查作業(yè)”。

另一方面，綠城邀請自帶“放大鏡”業(yè)主的參與共建，即時(shí)溝通反饋也能讓產(chǎn)品品質(zhì)更上一層樓，讓人對項(xiàng)目最終交付品質(zhì)更加信賴。這樣的標(biāo)準(zhǔn)放在別處，當(dāng)然不是說完全不可能做到，只能說不可強(qiáng)求。

正因?yàn)槿绱�，�?dāng)我們在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，看到柳岸曉風(fēng)仍能保持這樣的執(zhí)行力去全維度落實(shí)徹底，才會格外有觸動。

柳岸曉風(fēng)效果圖

柳岸曉風(fēng)對產(chǎn)品的打造，已經(jīng)不是為了迎合市場，更多的是為了傳達(dá)綠城自己對產(chǎn)品的態(tài)度。

在房子已經(jīng)建成示范段、已經(jīng)足夠支撐銷售的基礎(chǔ)上，還要不要給自己找麻煩，做全維展示這件事是很需要勇氣的，需要堅(jiān)定的意念和執(zhí)著的態(tài)度才能得到執(zhí)行，這或許就是綠城產(chǎn)品一直能打動人的精神內(nèi)核所在。

綠城今年1-10月新增貨值、操盤金額和操盤面積

事實(shí)證明，市場會給予這種愿意花“笨功夫”的品牌以回饋。

根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-10月，綠城集團(tuán)操盤金額、操盤面積和新增土地貨值依然穩(wěn)穩(wěn)排在市場前列——真誠的好產(chǎn)品，永遠(yuǎn)不會愁沒市場。

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