美凱龍：擬設立規(guī)模不超40.01億商業(yè)抵押貸款資產支持專項計劃

觀點網訊：10月29日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布關于擬設立商業(yè)抵押貸款資產支持專項計劃的公告。

根據(jù)該公告，紅星美凱龍控股子公司上海新偉置業(yè)有限公司擬將所持物業(yè)作為底層資產，由公司作為原始權益人，由中信證券股份有限公司作為管理人，通過向投資者發(fā)行資產支持證券的方式募集資金并設立資產支持專項計劃，本次專項計劃擬發(fā)行的資產支持證券規(guī)模不超過人民幣40.01億元，期限不超過18年。

其中，優(yōu)先級資產支持證券向符合法律規(guī)定的專業(yè)機構投資者發(fā)售，對象不超過二百人；次級資產支持證券由紅星美凱龍認購；原始權益人為紅星美凱龍；專項計劃的差額支付承諾人/回售承諾人為廈門建發(fā)股份有限公司；利率根據(jù)發(fā)行時市場情況確定；掛牌上市場所為上海證券交易所。

該計劃基礎資產為由原始權益人在專項計劃設立日轉讓給管理人（代表專項計劃）的，原始權益人根據(jù)信托合同享有的信托受益權。

據(jù)了解，募集資金償還底層資產存量負債、補充公司流動資金等。

該底層資產為新偉置業(yè)名下上海全球家居1號店南館，項目2008年開業(yè)，商場地址位于上海市普陀區(qū)真北路1058、1108號、怒江北路558、558-2、558-3、598號。建筑面積為232,108.72㎡。根據(jù)上海立達聯(lián)合會計師事務所出具的截至2022年12月31日的審計報告，新偉置業(yè)的總資產為200,235.39萬元，凈資產為25,534.77萬元。2022年，新偉置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入19,523.32萬元，實現(xiàn)凈利潤4,212.47萬元。根據(jù)新偉置業(yè)管理層報表，截至2023年6月30日，新偉置業(yè)的總資產為206,121.33萬元，凈資產為27,544.99萬元。2023年1至6月，新偉置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入9,520.24萬元，實現(xiàn)凈利潤2,010.21萬元。

另外，該公司還披露關于提供財務資助進展的公告。紅星美凱龍及其控股子公司于2023年7月-9月期間共新增兩類對外財務資助：第一類參股的自營商場項目公司新增額合計2,153萬元，第三類開業(yè)委管商場合作方新增額合計201萬元。

截至2023年9月30日，該集團對合并報表外單位提供財務資助總余額為251,919.15萬元，其中未到期的財務資助余額為136,089.27萬元，逾期未收回的財務資助余額為115,829.89萬元（尾數(shù)存在差異系四舍五入造成）。集團密切關注財務資助的可回收性，截至2023年9月30日，集團逾期財務資助已累計計提壞賬準備7,056.23萬元，未到期財務資助已累計計提壞賬準備4,606.79萬元。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。