售樓小姐的“七大忠告”

廈門嘉英大廈數(shù)名售樓小姐日前向勞動(dòng)仲裁部門投訴，要求開(kāi)發(fā)商支付共約5萬(wàn)元的提成獎(jiǎng)金工資，她們還提醒購(gòu)房者買房時(shí)要多個(gè)心眼。

由于收入與業(yè)績(jī)緊密相連，為了多賣出房子，售樓小姐只得執(zhí)行或“放大”開(kāi)發(fā)商設(shè)下的售房花樣。售樓小姐對(duì)購(gòu)房者提出了七點(diǎn)忠告：

1、開(kāi)盤絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，除非你有關(guān)系，售樓單位才會(huì)拿出好的房源給你挑。

2、千萬(wàn)別相信售房廣告里面的景觀，那都是經(jīng)過(guò)藝術(shù)處理的圖片，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，有多少能存活只有天知道。

3、開(kāi)發(fā)商會(huì)用許多方法讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜，要自己看中才買。

4、別百分之百相信售樓單位提供的“實(shí)測(cè)面積”，有時(shí)在測(cè)繪報(bào)告上做點(diǎn)手腳，少一個(gè)平方你也看不出來(lái)。

5、有人代理的樓盤通�；�樣最多，比如排隊(duì)買號(hào)等，因?yàn)榇�理商想賺開(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。

6、在預(yù)售證辦妥之前辦理更名手續(xù)，售樓處會(huì)讓你繳納更名費(fèi)，實(shí)際上，政府根本不收取這筆費(fèi)用，純粹是亂收費(fèi)。

7、到售樓處后直接向售樓小姐要一個(gè)叫“銷控”的本子看，這樣你才可以確切地知道哪些房子是真的賣出了，哪些房子還沒(méi)賣出，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

據(jù)了解，廈門售樓小姐的收入一般由底薪加提成組成，底薪并不高，小的房產(chǎn)公司底薪只有四五百元，大的房產(chǎn)公司底薪也在1000元左右。房地產(chǎn)火的時(shí)候，售樓行業(yè)的提成高，有的達(dá)到了5‰甚至更高，不過(guò)，現(xiàn)在一般是3‰，甚至有的小公司只有1‰。售樓小姐的銷售業(yè)績(jī)是有硬指標(biāo)的，高的要求每月銷售6套房子，低的要求每月銷售3套房子。盡管廈門不少樓盤的售樓處明令禁止售樓小姐參與炒房，但是，仍然有不少售樓小姐偷偷通過(guò)各種方式炒房。

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