建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地程序

云南房網(wǎng)綜合2006年02月23日 15:18

建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地程序

一、用地程序

1、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，建設(shè)單位向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請(qǐng)。

2、受理預(yù)申請(qǐng)的土地行政主管部門依法依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家土地供應(yīng)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審，出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

3、建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，委托評(píng)估地價(jià)，擬訂供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

4、有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對(duì)附件齊全、符合條件的應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)同級(jí)人民政府審核，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

5、供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

6、土地使用者依法申請(qǐng)土地登記。

二、用地條件

招商引資用地應(yīng)符合下列條件：

1、項(xiàng)目用地，符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。

2、在城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地的，符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。

3、建設(shè)項(xiàng)目符合國家的土地供應(yīng)政策。

4、申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求。

5、供地的方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定。

三、用地提交的材料

1、用地申請(qǐng)。

2、建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明。