7月10日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《滇池晨曦商務(wù)樓項目批前公示》，顯示該項目部分規(guī)劃變更，原地上7層變?yōu)榈厣?層，每層的層高增加。
項目區(qū)位圖
根據(jù)公示，滇池晨曦商務(wù)樓項目位于西山區(qū)廣福路15號，地塊東臨云南省銀保監(jiān)局，南臨省旅游發(fā)展委家屬區(qū)，西臨船房河，北臨廣福路。項目規(guī)劃用地面積9306.47平方米（約13.96畝，含零星用地），項目于2022年6月14日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本），目前項目正在實施基礎(chǔ)及土方工程。
調(diào)規(guī)后項目效果圖 本組圖片 供圖
為提高項目商業(yè)商務(wù)辦公質(zhì)量，優(yōu)化項目設(shè)計，此次規(guī)劃變更主要調(diào)整了建筑主體層數(shù)、增加無障礙電梯以及優(yōu)化第五立面。根據(jù)變更內(nèi)容，在建筑風(fēng)格、高度不變的前提下，擬將原設(shè)計1棟地上7層建筑調(diào)整為1棟地上6層建筑，增加每層層高，總平面、單體平面布局基本不變。此外，增加1部室外無障礙電梯，降低屋頂非上人格柵高度，優(yōu)化第五立面。
規(guī)劃調(diào)整后，項目總建筑面積由17969.82平方米減少至16111.1平方米，容積率由1.21降至1.04。從平面圖來看，室外無障礙電梯設(shè)置在采光庭院一側(cè)，主樓1—2層為商業(yè)部分，3—6層為商務(wù)辦公。
公開的效果圖顯示，項目整體外立面以玻璃為主，外立面結(jié)合垂直植被體現(xiàn)綠色建筑特色，看上去如同綠植“爬滿”整個商務(wù)樓，設(shè)計感很強，或成為廣福路上又一個“吸睛”建筑。
此前媒體曾報道，2019年2月14日，該地塊由昆明諢源科技有限公司以底價5662.8萬元競得。該地塊為城鎮(zhèn)低效用地，按照度假區(qū)提升改造、招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的要求，該地塊將用作開發(fā)建設(shè)新的商業(yè)綜合體項目。土地競得者取得該地塊后，所建商業(yè)綜合體必須自主經(jīng)營管理，且5年內(nèi)不得對外銷售。此次變更，再次提升了項目的辦公品質(zhì)。
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