四川自貢：探索城市森林花園住宅試點(diǎn)，大力推行修建改善型住房

7月4日，四川省自貢市政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的九條措施》的通知。通知提出，進(jìn)一步優(yōu)化行政審批許可事項(xiàng)。在土地招拍掛前已有開(kāi)發(fā)初步方案的，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)介入提前服務(wù)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，自貢市還將探索推行城市森林花園住宅試點(diǎn)。在區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的區(qū)域參照《城市森林花園住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行城市森林花園住宅試點(diǎn)。

文件顯示，自貢市取消公積金貸款保證金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)履行階段性擔(dān)保責(zé)任由按一定比例繳納保證金，優(yōu)化為取消保證金。在階段性擔(dān)保期間，貸款出現(xiàn)逾期無(wú)法收回時(shí)，可從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管賬戶優(yōu)先扣劃監(jiān)管資金用于還清住房貸款本息，也可從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在公積金受托銀行開(kāi)立的所有結(jié)算賬戶中扣劃資金用于還清公積金貸款本息。

自貢市還提出，大力推行修建改善型住房。鼓勵(lì)推行商品房住宅精裝交付，引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加大商品房住宅精裝修開(kāi)發(fā)探索。

通知要求，強(qiáng)化金融對(duì)接。鼓勵(lì)商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，搭建銀企良好溝通平臺(tái)，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例和貸款利率。

該意見(jiàn)自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2024年12月31日止。

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