湖北襄陽(yáng)：購(gòu)買(mǎi)新房給予每套最高2萬(wàn)元補(bǔ)貼，首套首付比例不低于20%

近日，襄陽(yáng)市住建局、市財(cái)政局等八個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》，支持剛性和改善性住房消費(fèi)需求釋放，促進(jìn)城區(qū)（含襄州區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知提到，對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套住房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套住房貸款政策執(zhí)行。

按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度可至70萬(wàn)元，其中購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。首套住房首付款比例調(diào)整為不低于20%，二套住房首付款比例調(diào)整為不低于30%。

另外，購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套最高2萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩為未成年人的家庭購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，分別給予每套2萬(wàn)元、4萬(wàn)元補(bǔ)貼。

符合《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》之規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類(lèi)別分別享受15萬(wàn)、12萬(wàn)、8萬(wàn)、6萬(wàn)不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付。

階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知提到，家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，最低首付款比例為30%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

按季度進(jìn)行評(píng)估，達(dá)到“上季度末月至本季度第二個(gè)月新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降”的條件，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。若環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，則自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此外，納稅人可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，支持居民改善住房條件。其中，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，個(gè)人所得稅核定征收率由2%下調(diào)至1%。

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