海南公積金管理局回應：個人公積金貸款資產(chǎn)證券化還在調(diào)研階段

2月15日，針對海南省住房公積金管理局官網(wǎng)上已找不到公積金貸款證券化征求意見稿的問題，據(jù)海南省住房公積金管理局相關(guān)工作人員對外回應稱，該政策還在調(diào)研階段，相關(guān)文件已經(jīng)（從官網(wǎng)上）撤回。

在不久前的2月13日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》（簡稱“《公積金貸款資產(chǎn)證券化管理辦法》”）和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》（簡稱“《貼息貸款管理辦法》”），公開向社會征求意見。

關(guān)于何為公積金貸款資產(chǎn)證券化、貼息貸款又是什么，《公積金貸款資產(chǎn)證券化管理辦法》顯示，住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化，是海南省住房公積金管理局作為發(fā)起機構(gòu)，將個人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機構(gòu)，由受托機構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機構(gòu)發(fā)行受益證券，用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。

也就是說，將住房公積金個人住房貸款包裝成證券產(chǎn)品，進行上市流通，進而實現(xiàn)盤活，增加公積金貸款來源。

同時，《貼息貸款管理辦法》指出，“貼息貸款”是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補息。

簡單來說，“貼息貸款”就是個人申請公積金貸款時，由商業(yè)銀行出錢貸款，高出公積金利息部分，由公積金管理局承擔。

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