鄭州滎陽：暫停執(zhí)行住房限購政策，首套住房首付可降至20%

近日，鄭州滎陽市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知（試行）》。

據(jù)觀點新媒體了解，通知從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個方面提出具體措施，促進滎陽市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

通知提出，根據(jù)國家相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合滎陽房地產(chǎn)市場供需實際，暫停執(zhí)行住房限購政策。

對于符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）、�？疲ú缓�中專）畢業(yè)生等青年人才在滎陽市首次購買住房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補貼。對于引進人才及滎陽市大專以上院校學(xué)生父母在滎陽市購買商品住房的，每套給予1萬元購房補貼。

支持各級黨政機關(guān)、企事業(yè)單位集中團購合法在售商品住房，解決職工住房問題。新建商品住房網(wǎng)簽價格下浮不受備案價格限制。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適時定向開展購房優(yōu)惠活動，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套以上），給予適當(dāng)優(yōu)惠。

放寬首套房認定標(biāo)準(zhǔn)方面，對自建房、拆遷安置房不計入“首套房”，對購房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結(jié)清相應(yīng)房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上家庭購買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行金融機構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。

通知提到，首套住房首付比例最低可降至20%。購房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結(jié)算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至40%。

取消“個人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。支持“一人購房全家?guī)汀�，購房人在滎陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公積金賬戶余額（本人和配偶的公積金余額可在未申請公積金貸款前提�。�，提取總額不超過購房款總額。

通知提及，實施購房契稅補貼。2023年1月1日—2023年6月30日期間，在滎陽市行政區(qū)域內(nèi)新購已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房并在此期間繳納契稅的，按照契稅繳納總額的30%—40%給予補貼。

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