逆風(fēng)沖冠 載譽(yù)加冕 | 書(shū)香云海銷冠昆明

城市的空間有限，但時(shí)間營(yíng)造的境界無(wú)窮

一年的時(shí)間，之于昆明只是匆匆一瞬

對(duì)于書(shū)香云海來(lái)說(shuō)

則是用時(shí)間交出了一份

與春城共建共融的答案

紅了

書(shū)香云海 銷冠昆明

“紅盤”基因，是書(shū)香云海的天賦使然

書(shū)香云海2022年

收獲1256位歸心業(yè)主

成交面積14.10萬(wàn)方

累計(jì)銷售額達(dá)18.19億

成功拿下年度銷冠

成交面積、套數(shù)、金額三項(xiàng)TOP1

榮膺昆明三冠王

人氣即是實(shí)力，熱銷鑒證品質(zhì)

書(shū)香云海

在逆勢(shì)的背景下，每周人氣不斷

每個(gè)月僅接待用的紙水杯用掉15000多個(gè)

宣傳單頁(yè)印刷超20萬(wàn)份

用實(shí)際情況印證了其實(shí)力所在

營(yíng)銷力

線上線下強(qiáng)營(yíng)銷覆蓋

上下一心 積極打好每一戰(zhàn)

這一年收獲的成功，離不開(kāi)書(shū)香云海每一位員工、合作伙伴以及媒體朋友的辛勤付出。

用2022昆明年度銷冠項(xiàng)目營(yíng)銷總呂慶祥的話總結(jié)來(lái)說(shuō)，離不開(kāi)勤奮二字。為了給客戶提供更好的看房體驗(yàn)，營(yíng)銷中心開(kāi)啟“24小時(shí)不打烊”看房服務(wù)計(jì)劃，可以滿足不同時(shí)間段看房客戶的需求。置業(yè)顧問(wèn)主動(dòng)加班，確�？蛻羧魏螘r(shí)候到訪售樓部，均能做到一對(duì)一貼心講解。

線上營(yíng)銷不斷。通過(guò)線上平臺(tái)及朋友圈進(jìn)行對(duì)外釋放價(jià)值，平均每天在輸出5條線上內(nèi)容，包含熱銷小視頻、房源稿件、價(jià)值類單圖在抖音、小紅書(shū)、微博以及樂(lè)居、云房網(wǎng)等流量平臺(tái)及垂直平臺(tái)推出，反復(fù)輸出，強(qiáng)化項(xiàng)目熱度，聚焦項(xiàng)目引流與導(dǎo)客，做到了全面信息覆蓋

這一年我們據(jù)不同營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，對(duì)售樓部包裝定期換新，做到�？闯Ｐ�。

這一年面對(duì)突然爆發(fā)的疫情，團(tuán)隊(duì)快速調(diào)整銷售策略，快速落地執(zhí)行，重新確定銷售策略，將營(yíng)銷陣地轉(zhuǎn)移為線上，線上鎖房政策、限時(shí)轉(zhuǎn)購(gòu)等政策，促進(jìn)成交。

創(chuàng)意互動(dòng)活動(dòng) 打造流量紅盤

這一年，我們圍繞書(shū)香云海教育大盤書(shū)香，營(yíng)造一個(gè)高品質(zhì)日常、親密關(guān)系、精神成長(zhǎng)的人文社區(qū)，同時(shí)確保案場(chǎng)的人氣不斷，我們結(jié)合市場(chǎng)需求，從客戶思維角度出發(fā)，思考客戶真正想要的是什么。真正做到想客戶所想，做出真正吸引客戶各種趣味活動(dòng)，吸引人氣擴(kuò)大項(xiàng)目宣傳，同時(shí)積極發(fā)動(dòng)合作方進(jìn)行邀約宣傳，從各方面將項(xiàng)目信息進(jìn)行滲透。

“最美書(shū)院”大美綻放，全天現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，超1300人到訪。唯美的宋式美學(xué)書(shū)院吸引了昆明漢服愛(ài)好者組群相約到此打卡，掀起了昆明的古風(fēng)潮，成為昆明版《夢(mèng)華錄》的真實(shí)寫照。

夢(mèng)回汴京中秋游園會(huì)，一場(chǎng)穿越時(shí)空的宋式游園活動(dòng)，吸引無(wú)數(shù)古風(fēng)愛(ài)好者參觀打卡，即使下著大雨現(xiàn)場(chǎng)依舊熱度不減，無(wú)數(shù)小朋友參與趣味小游戲，成功成為中秋人氣中心。活動(dòng)宣傳視頻播放量達(dá)4000+，人氣爆棚。

悅動(dòng)心聲草地音樂(lè)節(jié)，上百人參與這場(chǎng)集音樂(lè)、美食、啤酒、篝火于一體的音樂(lè)盛會(huì)。群音璀璨，掌聲不斷；燈光絢爛，音韻回響；草地為席，星空為幕，一場(chǎng)音樂(lè)盛會(huì)唱響春城，近3000+的視頻播放量，刷屏朋友圈。

撬動(dòng)合作伙伴熱情 提高渠道粘性

這一年，為了更好的服務(wù)客戶，搭建起團(tuán)隊(duì)與客戶之間的橋梁，我們定期召開(kāi)分銷大會(huì)，對(duì)合作伙伴、全民經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行培訓(xùn)，確保項(xiàng)目案場(chǎng)政策房源直接傳遞給經(jīng)紀(jì)人，避免信息傳遞打折。不斷鼓舞士氣，提高與合作伙伴的粘性，讓他們?cè)敢饣ǜ�多的時(shí)間和精力去向客戶深度傳達(dá)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)，促進(jìn)上門和成交。

這一年，我們開(kāi)啟一場(chǎng)“百萬(wàn)流量變現(xiàn)扶持計(jì)劃”抖音挑戰(zhàn)賽，號(hào)召所有金牌經(jīng)紀(jì)人，發(fā)動(dòng)自身賣房實(shí)力，掀起一場(chǎng)名為“書(shū)香云海”的抖音熱潮。這場(chǎng)活動(dòng)抖音平臺(tái)活動(dòng)播放量高達(dá)520.4W+，實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)熱播，點(diǎn)燃了全民經(jīng)紀(jì)人的熱參與熱情。

兌現(xiàn)力

國(guó)企品牌 看得見(jiàn)的兌現(xiàn)力 

回顧2022年整個(gè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不難發(fā)現(xiàn)，雖然政策利好頻出，但是房企暴雷、爛尾事件、延期交付現(xiàn)象層出不窮，又受疫情影響，整個(gè)市場(chǎng)一片黯淡，不少購(gòu)房者在這樣的情況對(duì)市場(chǎng)持觀望態(tài)度，市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)直線下降。在這種情況下，任何后期看得見(jiàn)的規(guī)劃配套，都是空口白話，唯有所見(jiàn)即所得的硬實(shí)力，才能打動(dòng)購(gòu)房者的心。

華發(fā)股份是承接集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司平臺(tái)，2004年登陸上海證券交易所，已八度上榜《財(cái)富》雜志“中國(guó)500強(qiáng)”榜單。公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，是“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)的綠檔房企。2021年，華發(fā)股份營(yíng)收穩(wěn)中有升，繼續(xù)保持在千億陣營(yíng)。銷售回款大幅增長(zhǎng)，年度回款總額達(dá)700億元，同比增長(zhǎng)超30％，高回款率極大保證了公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流持續(xù)安全和公司資金鏈的穩(wěn)定。中誠(chéng)信國(guó)際、聯(lián)合資信等權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)華發(fā)股份2021年的主體信用評(píng)級(jí)維持為“AAA”,評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，并維持相關(guān)債項(xiàng)評(píng)級(jí)為“AAA”。

即將全面封頂 學(xué)府可期

從施工建設(shè)開(kāi)始之初，我們便細(xì)排工期計(jì)劃，嚴(yán)把施工質(zhì)量，所有人員及機(jī)械開(kāi)足馬力，以“開(kāi)工就是決戰(zhàn)”的信念，克服一切困難，不斷刷新精工速度，按照項(xiàng)目要求高質(zhì)量地完成任務(wù)。目前西山學(xué)校云大附中主體建設(shè)大部分已封頂，即將迎來(lái)全面封頂。確保2023年9月開(kāi)學(xué)，學(xué)府可期。

國(guó)企準(zhǔn)現(xiàn)房 所見(jiàn)即所得

從初夏到初冬，從一紙藍(lán)圖到現(xiàn)在的全面封頂，我們?cè)诩铀賹?shí)現(xiàn)理想中家的模樣。書(shū)香云海一期在售樓棟全面封頂，實(shí)景展示區(qū)完全開(kāi)放，二期央景樓王5棟新品加推中，所見(jiàn)即所得，美好看得見(jiàn)。

 百萬(wàn)方大盤配套持續(xù)兌現(xiàn)

我們深知，以城聚人，則要配套先行。這一年，我們加速兌現(xiàn)，商業(yè)配套在逐漸完善。

書(shū)香云海周邊草海特色文化商業(yè)步行街，海世界、雪世界、萬(wàn)達(dá)影城等均已開(kāi)放正式投入使用，滿足業(yè)主衣食住行等各種需求。

華發(fā)新天地商業(yè)街已正式開(kāi)放，家應(yīng)仔生鮮超市已入駐進(jìn)行運(yùn)營(yíng)實(shí)體展示，書(shū)香云海還與多家商家達(dá)成意向簽約，正式拉開(kāi)了百萬(wàn)方大盤生活配套兌現(xiàn)的序幕。

后續(xù)將會(huì)加速推動(dòng)學(xué)校、周邊市政道路、公園配套設(shè)施等一系列的配套落地，實(shí)現(xiàn)生活的美好進(jìn)階。

從建立初期的砥礪奮進(jìn)，到現(xiàn)在一座座配套的呈現(xiàn)落成，書(shū)香云海用自己的行動(dòng)力、兌現(xiàn)力、品質(zhì)力，踐行著國(guó)企華發(fā)的承諾與擔(dān)當(dāng)。正是這看得見(jiàn)的品質(zhì)提前兌現(xiàn)，看得見(jiàn)的國(guó)企匠心，書(shū)香云海在一眾房企中脫穎而出，贏得顧客的青睞。

硬核力

區(qū)域配套資源優(yōu)越 坐擁昆明最大生態(tài)IP

書(shū)香云海項(xiàng)目落址昆明西山草海片區(qū)，主城區(qū)二環(huán)旁，近鄰1200畝昆明高鐵西站TOD規(guī)劃及地鐵3號(hào)線，享周邊百億級(jí)文旅小鎮(zhèn)配套，項(xiàng)目斥資引入云南第一教育梯隊(duì)云大附中、云大附小九年一貫制公立公辦學(xué)校，周邊配套齊全，致力于打造百萬(wàn)方山海人文住區(qū)。項(xiàng)目毗鄰高原明珠滇池，擁有不可復(fù)制的山海資源，滇池草海、西山睡美人，近在咫尺，五大濕地公園就在家樓下，在這里觀滇池，攬西山，居公園，生活即度假。

突破

銷冠再出發(fā) 未來(lái)可期

銷冠不是結(jié)束，而是一次新的開(kāi)始

2023書(shū)香云海即將迎來(lái)

3月云大附中西山學(xué)校報(bào)名預(yù)登記

4月賦學(xué)苑實(shí)景樣板間開(kāi)放

6月底翰學(xué)苑美好交付

9月云大附中西山學(xué)校正式開(kāi)學(xué)

......

2022的帶著圓滿離開(kāi)

感恩這一年各位業(yè)主朋友的信任與支持

感恩每一位合作伙伴的陪伴

感恩每一位員工的辛勤付出

2023，未來(lái)已來(lái)

讓我們攜手共進(jìn)

讓未來(lái)家的模樣在書(shū)香云海美好展現(xiàn)