鄭州：適度調(diào)整住房限購政策，支持團購在售商品住房

12月11日，鄭州商品房團購會在鄭州海馬公園營銷中心開幕。

開幕式上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局介紹了政府支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策：

適度調(diào)整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

支持團購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予更多優(yōu)惠。

落實購房稅收優(yōu)惠政策。對符合條件的，按照規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房后在1年內(nèi)重新購買住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

執(zhí)行“認貸不認房”政策。對已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結(jié)清，再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。

加大住房公積金支持。提高公積金貸款最高限額，優(yōu)化貸款條件，提升服務(wù)效率。支持開展公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合貸款業(yè)務(wù)。實行“1+8”鄭州都市圈公積金互認業(yè)務(wù)，實現(xiàn)都市圈內(nèi)公積金貸款互認互貸。

據(jù)了解，2022年1-11月，鄭州商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52%，下半年以來市場量價齊跌的現(xiàn)象更加明顯，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個月環(huán)比回落，11月，商品住宅銷售面積為12.66平方米，達年內(nèi)單月最低值，同比降幅近八成。

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