四川綿陽(yáng)：出臺(tái)住房租賃資金監(jiān)管辦法，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管

12月8日消息，為加強(qiáng)綿陽(yáng)市住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日發(fā)布《綿陽(yáng)市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》。

辦法提到，住房租賃企業(yè)應(yīng)在本市范圍內(nèi)，選擇一家與綿陽(yáng)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“市住房租賃系統(tǒng)”）對(duì)接的銀行，設(shè)立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），并簽訂全市統(tǒng)一的資金監(jiān)管協(xié)議。

同時(shí)，要在該銀行開(kāi)立銀行結(jié)算賬戶（基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶），用于承接監(jiān)管賬戶釋放的資金。住房租賃企業(yè)應(yīng)將監(jiān)管賬戶信息在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置、房源發(fā)布平臺(tái)、房屋租賃合同中明示。

住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承租人在租賃合同中明確約定通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行收付租金、押金，不得存入其他銀行賬戶或者第三方支付平臺(tái)。監(jiān)管銀行對(duì)單次收取承租人租金超過(guò)三個(gè)月的，或單次收取押金超過(guò)一個(gè)月的住房租賃合同，自租賃期起始日滿一個(gè)月起，將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。

住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。

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