珠海華潤銀行與萬科、碧桂園等簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議意向授信總額超400億

12月2日，華潤銀行官方消息稱，珠海華潤銀行與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并實現(xiàn)“當(dāng)天簽約、當(dāng)天放款”。

據(jù)觀點新媒體了解，珠海華潤銀行與萬科、華發(fā)、碧桂園、合生創(chuàng)展、九洲、格力地產(chǎn)、駿景灣等房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并于簽約當(dāng)日向駿景灣放款2000萬元，全面支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

自11月11日人民銀行、銀保監(jiān)會出臺“十六條”措施以來，珠海華潤銀行積極響應(yīng)、迅速行動，專項推進(jìn)部署各項工作：與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，意向授信總額超過400億元；累計申報個人按揭貸款額度64.6億元；投放房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)貸款22.95億元；審批通過房地產(chǎn)開發(fā)貸款13.6億元。

碧桂園與十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議獲逾3000億意向性綜合授信支持

12月2日，碧桂園集團(tuán)月度管理會議上，集團(tuán)董事局主席楊國強堅定對地產(chǎn)發(fā)展的信心。

據(jù)觀點新媒體了解，自11月24日以來，碧桂園已經(jīng)與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、順德農(nóng)商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。初步統(tǒng)計，碧桂園共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

會上，集團(tuán)管理層號召全體員工上下齊心，不畏艱難，做好保交付，做好穿透式資金管理。同時，抓住銷售沖刺關(guān)鍵點，把握銷售回暖期，打贏春節(jié)前及最后的“決戰(zhàn)”。

央行廣州分行：23家銀行累計為逾60家房企提供意向性融資超7621億元

12月2日，上證報援引人民銀行廣州分行說法稱，截至目前，廣州、東莞、珠海、佛山、惠州、汕頭等地已有23家商業(yè)銀行為超60家房地產(chǎn)企業(yè)提供了授信，其中民營房企超七成，授信總額超過7621億元。

預(yù)計年內(nèi)廣東全省（不含深圳）將有超過31家銀行共為房地產(chǎn)提供授信意向超過9331億元。

格力地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海免稅股權(quán)

12月2日，格力地產(chǎn)股份有限公司公告表示，鑒于目前魯君四不再擔(dān)任該公司董事、監(jiān)事或高級管理人員職務(wù)，導(dǎo)致發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，并募集配套資金這一公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除。

觀點新媒體了解到，11月28日，中國證監(jiān)會網(wǎng)站披露了《證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問》，經(jīng)格力地產(chǎn)學(xué)習(xí)研究政策精神，結(jié)合可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展實際需要，為深化落實國有企業(yè)改革精神，改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，助力高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，格力地產(chǎn)將繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項，并對方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

格力地產(chǎn)擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全體股東持有的免稅集團(tuán)100%的股權(quán)，同時，擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金（以下簡稱“本次交易”）。

華夏幸福：子公司境外美元債83.64%持有人已簽署重組支持協(xié)議

12月2日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于境外間接全資子公司美元債券債務(wù)重組進(jìn)展的公告。

據(jù)觀點新媒體了解，華夏幸福境外間接全資子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.在中國境外發(fā)行的美元債券目前存續(xù)總額為49.6億美元，截至目前持有境外美元債券本金總額83.64%的持有人已簽署境外《重組支持協(xié)議》，其中持有原始債券本金13.15億美元持有人選擇將其債權(quán)中的部分份額通過以股抵債受償。

許家�。航衲�1至11月恒大集團(tuán)實現(xiàn)交樓25.6萬套全年力爭30萬套

恒大集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布稱，12月2日晚7時集團(tuán)召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結(jié)了今年以來的復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務(wù)。

許家印表示：“今年1至11月，恒大集團(tuán)實現(xiàn)交樓25.6萬套，2022年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月份必須保質(zhì)保量完成交樓4.4萬套。這個月還剩29天，時間緊、任務(wù)重，恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責(zé)任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務(wù)�！�

越秀金控子公司擬不超5.01億元競拍佳兆業(yè)、花樣年等不良資產(chǎn)債權(quán)

12月2日，廣州越秀金融控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股子公司廣州資產(chǎn)擬競拍不良資產(chǎn)包暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

據(jù)觀點新媒體了解，2022年11月21日，創(chuàng)興銀行在銀通前海金融資產(chǎn)交易中心以公開競拍形式轉(zhuǎn)讓花樣年集團(tuán)（中國）有限公司等4戶不良資產(chǎn)包項目。

本次廣州資產(chǎn)擬競拍的創(chuàng)興銀行不良資產(chǎn)包包括花樣年集團(tuán)（中國）有限公司、深圳前�；ㄈf里供應(yīng)鏈管理服務(wù)有限公司、佳兆業(yè)文化體育（深圳）有限公司和汕頭市佳宸信息咨詢有限公司等4戶不良資產(chǎn)債權(quán)。

掛牌信息顯示，本次不良資產(chǎn)包處置基準(zhǔn)日為2022年10月31日，債權(quán)總額合計人民幣7.28億元，其中本金6.85億元，利息（含罰息、復(fù)利）3809.89萬元，墊付費用495.1萬元。標(biāo)的資產(chǎn)掛牌開始時間為2022年11月22日，掛牌結(jié)束日期為2022年12月19日，共計20個工作日。

根據(jù)資格自查、風(fēng)險判斷及資產(chǎn)評估，廣州資產(chǎn)確認(rèn)符合意向受讓方條件，標(biāo)的資產(chǎn)符合日常展業(yè)所需，擬以不超5.01億元的價格，參與創(chuàng)興銀行本次不良資產(chǎn)包競拍。

金地集團(tuán)獲三大國有銀行累計超1000億元授信額度支持

12月2日，據(jù)“金地穩(wěn)盛投資”公眾號消息，11月23-25日，金地集團(tuán)先后與中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國銀行三家國有銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，共獲得累計超1000億元綜合授信額度支持，后續(xù)也將繼續(xù)與其他多家國有銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

觀點新媒體了解到，相關(guān)銀行機構(gòu)表示，將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步深化與金地集團(tuán)的合作。

融創(chuàng)中國預(yù)期公司擁有人應(yīng)占虧損383億元股份繼續(xù)暫停買賣

12月2日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布盈利警告。

觀點新媒體從公告獲悉，融創(chuàng)中國預(yù)期本年度公司擁有人應(yīng)占虧損約為人民幣383億元，核心凈虧損約為人民幣253億元，剔除減值影響后的核心經(jīng)營利潤約為人民幣120億元。

此外，融創(chuàng)中國的股份已自2022年4月1日上午9時正起于香港聯(lián)合交易所有限公司暫停買賣。融創(chuàng)中國表示，公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

保利發(fā)展完成發(fā)行25億元中票利率分別為2.30%及2.80%

12月2日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年度第六期中期票據(jù)（品種一）、（品種二）發(fā)行結(jié)果公告。

本期債項品種一、品種二簡稱分別為“22保利發(fā)展MTN006A”、“22保利發(fā)展MTN006B”，代碼分別為102282619、102282620，發(fā)行金額分別為20億元、5億元，期限分別為3年、5年，發(fā)行利率分別為2.30%、2.80%。

綠城集團(tuán)擬發(fā)行不超過15億元中票期限不超過5年

12月2日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第十三期中期票據(jù)注冊文件。

觀點新媒體獲悉，本期發(fā)行金額上限15億元，期限不超過5年，采取固定利率，由發(fā)行人與主承銷商和聯(lián)席主承銷商根據(jù)集中簿記建檔結(jié)果協(xié)商一致確定，募集資金擬用于償還到期債務(wù)融資工具與住宅項目建設(shè)。

美的置業(yè)成功發(fā)行15億元中債增中票利率2.99%

12月2日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司成功發(fā)行了2022年度第四期中期票據(jù)。

觀點新媒體了解到，本期中票發(fā)行金額15億元，期限3年，發(fā)行利率2.99%，主承銷商及簿記管理人為中國銀行，發(fā)行人主體的信用評級及債項評級均為AAA。

據(jù)了解，該筆債券由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供擔(dān)保。

另外，11月29日，龍湖由中債增全額擔(dān)保的20億中票成功發(fā)行，利率3%。

中國金茂私有化中國宏泰發(fā)展后者12月6日在港交所退市

12月2日，中國金茂與中國宏泰發(fā)布聯(lián)合公告，內(nèi)容有關(guān)以協(xié)議安排方式私有化中國宏泰及撤銷中國宏泰上市地位等。

觀點新媒體了解到，此前的計劃文件于12月1日（開曼群島時間）舉行的呈請聆訊上獲法院批準(zhǔn)（并無修訂），法院亦在同一聆訊上確認(rèn)因注銷及剔除計劃股份而削減中國宏泰的已發(fā)行股本。批準(zhǔn)計劃及確認(rèn)削減中國宏泰已發(fā)行股本的法院命令的正式副本預(yù)期將于12月5日送交開曼群島公司注冊處處長登記。

于此次公告日，建議仍在實施，且計劃將生效并對中國宏泰及所有計劃股東具有約束力，惟須待所載條件(d)的后半部分、條件(e)及條件(g)至(j)（包括首尾兩項）獲達(dá)成或有效豁免（如適用）后，方可作實。

中國金茂及中國宏泰各自并不知悉任何有關(guān)行動、法律程序、訴訟、調(diào)查、查詢、法律、規(guī)則、法規(guī)、守則或其他法律限制或禁止情況；各自并不知悉任何有關(guān)重大不利變動。

假設(shè)所有條件獲達(dá)成或有效豁免，預(yù)期計劃將于12月5日生效。

龍光境內(nèi)債重組投票日再延長至12月2日過半債券獲足夠持有人同意

12月1日資本市場消息，龍光集團(tuán)再度延長了其境內(nèi)債券持有人對整體在岸重組方案進(jìn)行投票的截止日期，將投票日期延長至12月2日20時。

據(jù)知情人士表示，龍光集團(tuán)在11月30日的17時前獲得了部分債券持有人的同意，在13只債券中有一半以上的債券獲得足夠多的持有人同意。截至目前，龍光集團(tuán)還未對部分提案作出進(jìn)一步的調(diào)整。

另據(jù)過往報道，11月22日，據(jù)資本市場消息，龍光集團(tuán)對境內(nèi)債券的展期方案進(jìn)行了優(yōu)化。

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