提及昆明樓市，不得不說龍湖。在昆明，這位老牌房企收獲龍民十余萬，是大眾口中品質過硬的開發(fā)商，更是令人羨慕的“別人家的物業(yè)”。能成為行業(yè)內(nèi)的“模范生”，原因主要有三：穩(wěn)健發(fā)展是它的底色，品質是它的王牌，善待你一生則是它的承諾。被偏愛的龍湖，底氣十足。
01、向陽而生，向遠而行，穩(wěn)居綠檔的“模范生”
在現(xiàn)行房企政策下，不少踩線房企都把“降檔“提上日常，力圖轉紅為綠。但是龍湖卻沒有此類煩惱。在被問及未來3-5年最優(yōu)秀房企是哪些時，不少資深業(yè)內(nèi)人士都直接點名龍湖。在2021年，處于綠檔的龍湖集團憑借267.46億美元的營業(yè)收入首次登入《財富》世界500強。
（數(shù)據(jù)及配圖來源：國際評級機構穆迪Moody‘s）
在民營房企發(fā)債艱難的2022年，從年初至今，龍湖共發(fā)行4筆債券，融資約65億元，是少數(shù)已然能獲得銀行融資、保持充足流動性、融資渠道暢通的房企之一。其中，8月25日，在中債信用增進投資提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保的情況下，龍湖發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率低至3.3%，并得到投資者認可，認購倍數(shù)高達2.86倍。
（數(shù)據(jù)及配圖來源：云南信息報）
穩(wěn)健的財務狀況，也為龍湖穩(wěn)健擴張奠定了堅實基礎。克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，土拍市場呈現(xiàn)出了“拿地沒意愿、僅靠央國平、托底壓力大”的表象。在1-9月拿地金額TOP10中，城投、平臺類公司數(shù)量占比49%，民企、國企各占24%和27%。民營企業(yè)中僅有龍湖等少數(shù)企業(yè)積極出手。近日上海第三輪集中供地結束，本輪25宗土地中，9宗地塊由民企拿下，其中民企獨立拿地僅有5宗，龍湖便是其中之一。而在前幾日，龍湖剛在北京順義區(qū)順義新城斬獲一宗地塊，成為了北京第三輪集中拍地里唯一拿到地的民企。今年，龍湖在北京、上海、合肥第三輪集中供地中均有斬獲，表現(xiàn)格外突出。
低負債、低杠桿的健康財務狀態(tài)。高品質、強兌現(xiàn)的經(jīng)營策略，是龍湖平穩(wěn)穿越市場周期的堅實基礎，也是構成了置業(yè)安全性和品質保障力的底層邏輯。龍湖時刻保持理智與清醒，即使山雨欲來，龍湖仍能向陽而生，向遠而行。
02、入滇12年，每一年都經(jīng)得起考驗
22載時光，龍湖與城市同頻共進。將有溫度的服務、有生命的空間，滲透到城市更多場景。深耕昆明12年，龍湖式美好不斷驚艷市場，它以優(yōu)異成績向市場展現(xiàn)了“劇變時代”的核心規(guī)則：好的產(chǎn)品，永遠都有人買單。
前瞻目光，以產(chǎn)品實力匹配市場所需
（龍湖在昆明項目布局圖）
回首龍湖在昆明的十多年探索之路，我們不難窺見更多與美好生活需求息息相關的未來趨勢，他不斷以前瞻性目光預判時代需求，構建復雜性與多樣性產(chǎn)品市場。2013年龍湖在昆明的第一個項目水晶酈城問市，稀缺的品質引得全城競藏。此后，龍湖篤定深耕城市熱門板塊、諸多品質項目落地，不斷引領區(qū)域變革與升級。例如：刷新了昆明滇池國家度假區(qū)”天際線“的龍湖·山海原著、領跑區(qū)域2W+奢宅市場的錦粼天序、昆明潮奢新地標錦粼公館... ...龍湖布局昆明全城版圖，用絕對的實力匹配時代所需。
頻交”高分答卷“，龍湖高光頻現(xiàn)
（錦粼公館 熱銷現(xiàn)場圖）
即便是在行業(yè)規(guī)模收縮的近兩年，龍湖在昆明的表現(xiàn)依舊亮眼：2020年首個TOD天街項目——龍湖·天璞首入昆明，并迅速成為當年的“三冠王”；2021年錦粼天序逆勢熱銷登頂昆明奢宅、龍湖·山海原著續(xù)寫“原著系”的傳奇，僅60分鐘首推的200套房源就被認購完，創(chuàng)下10個億的銷售業(yè)績。昆明全新潮奢新地標——錦粼公館，入市僅兩月就去化超409套，熱銷超千萬。而龍湖·時代金融中心，憑借1.5億大單“炸開”了昆明市場。能一次又一次向市場交出“高分答卷”，產(chǎn)品力和對兌現(xiàn)力是龍湖站穩(wěn)市場的核芯，是購房者為之買單的信心基礎。
03、市場愈加嚴苛，產(chǎn)品力就更為重要
從全城核芯區(qū)位布局到大平層、大墅院、大洋房、潮奢LOFT到商業(yè)街區(qū)多樣性產(chǎn)品遍地開花。龍湖與昆明人12年相互浸潤，更加新意相同。龍湖保持創(chuàng)新迭代預判市場需求，持續(xù)為市場帶來優(yōu)質好房。例如當下，龍湖布局昆明的7大標桿作品聯(lián)袂，不同關鍵詞匹配著不同家庭的心動需求：
（龍湖·山海原著|御景 實拍圖）
若需高端改善且兼得優(yōu)越的度假區(qū)資源，可以看一看位于滇池度假區(qū)的龍湖·山海原著|御景。項目目前推出的建面約97-147㎡度假區(qū)臻裝準現(xiàn)房，擁享度假區(qū)的自然、商業(yè)、教育以及圈層資源。項目突破度假區(qū)24米的產(chǎn)品“天際線”，在已開發(fā)至飽和的度假區(qū)是真正的“絕版”產(chǎn)品。
（龍湖·山海原著|上宸 實拍圖）
如果偏愛低密院墅生活，那么龍湖·山海原著|上宸，就是首選之作。項目擁有建面約140-167㎡濱河墅區(qū)洋房和建面約170-305㎡上下疊純墅兩大類型產(chǎn)品，容積率低至1.21，是承襲龍湖高端基因和“原著系”產(chǎn)品力的大成之作。
（龍湖·山海原著|攬境 實拍圖）
如果享要頭排瞰攬海埂大壩和滇池的風景，還可以考慮龍湖·山海原著|攬境。項目以罕有的瞰滇大平層視野，對望西山，對瞰滇池。與公園1903僅“一街之隔”，將自然與繁華盡攬。
（錦粼天序 實拍圖）
領跑區(qū)域2W+奢宅的錦粼天序，憑借至美的實景園林，打動了無數(shù)昆明層峯的心。尚未交付就將“昆明首座東方琉璃光院”呈現(xiàn)，由海派大師黃全親自操刀的美學空間，將未來的前沿奢享生活悉數(shù)呈現(xiàn)。
（錦粼公館 實拍圖）
對望昆明地標雙塔，擁攬地標視野的錦粼公館，則是城市菁英與潮流人士不可錯過作品。外部可享雙塔板塊優(yōu)越資源以及龍湖自持的24h潮奢商業(yè)街——錦粼熙街。于內(nèi)約4.5米的闊尺挑高以及精裝細節(jié)，將潮奢質感拉滿。
除以上產(chǎn)品外，還有龍湖·時代金融中心以及具有精致度假感的龍湖·撫仙湖|星嶼海參與到本次活動當中�？梢哉f，“龍湖代表性好房”的多樣性產(chǎn)品，全面地適配了市場復雜需求。
在龍湖“10”力霸榜昆明這個“重大節(jié)點”，龍湖七大項目均為市場獻上重磅驚喜。十大重磅鉅惠福利，全系產(chǎn)品均享2%鉅惠，老帶新最高還可獲得50萬瓏珠大禮（10瓏珠可抵1元）... ...在震撼來襲的福利面前，除了“買它”，其他的就無需多言了。
帶著對一座城市的熱愛與想象，穩(wěn)步前行的龍湖將不斷抓緊時代機遇，深耕城市、持續(xù)拿下優(yōu)質地塊，用龍湖式舒居，開啟一場場美好生活的多維探索與煥新。十月購房大戲已啟幕，被市場偏愛的龍湖，著實有些亮眼！
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