滇池國(guó)家級(jí)度假區(qū)，龍湖再上新作

9月26日，龍湖正式公布新項(xiàng)目案名——“龍湖·山海原著|上宸”，官宣在滇池度假區(qū)新地會(huì)出一批全新的低密墅品。

“龍湖 ”、“滇池國(guó)家度假區(qū)” 、“低密墅品”，幾個(gè)要素字少，但事大。

龍湖發(fā)布山海原著新洋房地塊案名——上宸

龍湖新品的“上宸”二字，非常值得尋味，一開始就有極高謀篇。

上，是指滇池國(guó)家度假區(qū)這片絕版土地之上，賦予的極致資源；而宸，取自“宸軒儀制”，寓意貴脈貴胄的帝王之宅。這個(gè)作品還是出自龍湖最富盛名的經(jīng)典豪宅IP——原著，在昆明有著幾開幾罄的現(xiàn)象級(jí)戰(zhàn)績(jī)。直接把市場(chǎng)的期待值給點(diǎn)燃了。

山海原著丨上宸地塊位置

度假區(qū)資源醇熟 最后僅剩的低容土地

項(xiàng)目地塊選址落子的度假區(qū)板塊，是最早一批的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)也是主城老牌富人區(qū)。

這里基本破解了好房子的“不可能三角”難題。完美解決住宅“一流環(huán)境”、“完善配套”和“優(yōu)質(zhì)地段”三個(gè)原本難以同時(shí)存在的困境。

近20年的開發(fā)歷史，使得這里醫(yī)療、教育、商業(yè)、文體、商業(yè)和交通各方面資源高度集約。

放眼整個(gè)環(huán)滇池區(qū)，很難找到第二塊條件如此成熟的土地。但也因此，片區(qū)的剩余可開發(fā)空間實(shí)際也極為有限，此前早已斷供9年。

本次新項(xiàng)目地塊，容積率僅約1.21，更是千里挑一。

昆明洋房上半年新增供應(yīng)銳減（數(shù)據(jù)半年報(bào)）

土地、預(yù)售新增雙雙銳減 洋房即將一房難求

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入到今年后，雖然洋房的價(jià)格在節(jié)節(jié)攀升，但新增供應(yīng)卻沒多大起色。主城今年上半年洋房產(chǎn)品僅增加6.05萬方，銷售面積卻高達(dá)26.88萬方，幾乎是新增供應(yīng)的4倍，庫存已減至過去18個(gè)月以來的最低位。

另一方面，主城1-10月沒有低密土地供應(yīng)。這也意味著昆明未來一段時(shí)間內(nèi)，很難再產(chǎn)生同類新品——昆明洋房新增告急。

在這種條件下誕生的上宸，單從區(qū)位和市場(chǎng)供應(yīng)兩個(gè)層面，就有極高的不可替代性。更不必提，它來自龍湖·原著。

山海原著丨上宸效果圖

山海原著低密收筆之作 注定只被少數(shù)人占有

相地?fù)裰肥菫椤霸�”，超�?jí)符號(hào)關(guān)聯(lián)是為“著”。“原著系”已經(jīng)成熟構(gòu)建起了一套醇熟墅居標(biāo)準(zhǔn)：在核心地段做頂級(jí)作品。與大部分項(xiàng)目“粘貼復(fù)制”式建造標(biāo)準(zhǔn)不同，每座城市的每一個(gè)原著，都可以說是獨(dú)一無二的。

在度假區(qū)/龍湖/原著系的三個(gè)關(guān)鍵詞加持，上宸未來釋放的能量，就足夠值得期待。

昆明豪宅已進(jìn)入龍湖時(shí)代 審美意識(shí)逐漸蘇醒

現(xiàn)在的昆明市場(chǎng)，如果購(gòu)買豪宅產(chǎn)品，大部分購(gòu)房者都是“看過龍湖項(xiàng)目再做決定，產(chǎn)品力確實(shí)領(lǐng)先！”

在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，昆明龍湖產(chǎn)品不但熱銷，而且盤盤熱銷是極為難得的。仔細(xì)分析龍湖在售的豪宅項(xiàng)目，都能在它們身上，一種“豪宅引領(lǐng)力”。

龍湖錦粼天序園林實(shí)景

錦粼天序，雙塔片區(qū)不可忽視的存在。昆明市場(chǎng)上第一個(gè)項(xiàng)目還未交付，園林就提前呈現(xiàn)的項(xiàng)目。2020年4月才拿地，2021年7月就兌現(xiàn)了琉璃光院實(shí)景中庭。

任何效果圖都比不過眼前觸手可及美景的震撼，給足了購(gòu)房者安全感，也順帶完成了市場(chǎng)第一波豪宅審美教育。

龍湖·攬境實(shí)景

今年4月入市的龍湖·攬境項(xiàng)目，度假區(qū)唯一在售瞰滇實(shí)景大平層，堪稱昆明主城觀滇樓盤中的天花板。5月首開便創(chuàng)下2.8億的傲人成績(jī)。更是在首開之后的三個(gè)月內(nèi)，完成了實(shí)景園林、陽光工房、實(shí)景樣板示范單位以及車位樣板段的兌現(xiàn)。

審美意識(shí)一旦覺醒，就很難停下。龍湖用實(shí)力見證昆明豪宅標(biāo)桿，一路兌現(xiàn)步履不停，一定程度上來說，龍湖就像昆明樓市里的先行者，引領(lǐng)昆明豪宅推進(jìn)到一個(gè)新時(shí)代。

可以想見，含著金湯匙誕生的龍湖·山海原著|上宸，只會(huì)比現(xiàn)階段所能看見和想到的更加令人驚喜。對(duì)滇池國(guó)家度假區(qū)版塊期待已久的昆明人來說，這將是最好也是最后的時(shí)機(jī)。

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