9月23日獲悉，此前廣西壯族自治區(qū)百色市田東縣印發(fā)《田東縣進(jìn)一步鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案》（以下簡(jiǎn)稱“新方案”）。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，這是田東縣今年第二次發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼方案。今年4月29日，該縣曾發(fā)布《田東縣鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼方案》（以下簡(jiǎn)稱“原方案”），實(shí)施時(shí)間2022年5月1日至2022年8月31日。

相較于原方案，新方案的補(bǔ)貼對(duì)象不再局限于在田東縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓、車庫(kù)、車位也可享受政策優(yōu)惠和補(bǔ)貼。新方案實(shí)施時(shí)間為2022年9月1日至2022年12月31日（以網(wǎng)簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

優(yōu)惠和補(bǔ)貼涉及契稅補(bǔ)貼、商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠、購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠和新市民購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼等；購(gòu)房者需進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案并繳納契稅方可享受。

文件顯示的契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，符合補(bǔ)貼范圍的商品房按照購(gòu)房所繳納契稅總額的100%給予補(bǔ)貼（不限首套，包括多套）。同時(shí)，各銀行、田東公積金管理中心按政策落實(shí)商業(yè)銀行按揭貸款及利率優(yōu)惠。

田東縣允許商品房所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)在原定售價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)購(gòu)房者給予價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠分散客和團(tuán)購(gòu)，本次方案涉及具體優(yōu)惠幅度，項(xiàng)目所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)已報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案。

文件同時(shí)提出，嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展低于成本價(jià)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)禁止有關(guān)部門(mén)參與此類活動(dòng)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。

實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠的項(xiàng)目有：中澤·濱江明珠、悅城·右江壹號(hào)、碧桂園·星河上城、登高·中央公園、中央廣場(chǎng)、富東豪庭、都市·望江府、都市華府、恒力城、隆鼎尚都、碧江軒、悅瀾府、碧園·公園尊府、萬(wàn)嘉·麗景灣、城中公園、幸福新城、鼎盛名城、蘇醫(yī)生口腔門(mén)診、福潤(rùn)·花園里等。

新方案顯示，田東縣還將實(shí)施新市民購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。自2022年9月1日至2022年12月31日期間(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))在田東縣范圍購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼6000元；購(gòu)買(mǎi)90平方米以上首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。新市民購(gòu)房補(bǔ)貼按照先購(gòu)后補(bǔ)的原則發(fā)放。在2022年9月1日以前已網(wǎng)簽或已備案的商品住房若注銷網(wǎng)簽或備案后重新簽訂商品房買(mǎi)賣合同的個(gè)人，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，新方案還推出多條措施改善營(yíng)商環(huán)境，主要包括優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管審批手續(xù)，縮短辦理時(shí)限；開(kāi)設(shè)商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”，優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)流程，避免出現(xiàn)重復(fù)辦證、重復(fù)收費(fèi)等環(huán)節(jié)，減輕房企的負(fù)擔(dān)，優(yōu)先審核，即來(lái)即辦；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)工程項(xiàng)目審批時(shí)，同時(shí)向縣城管局申請(qǐng)燃?xì)夤艿腊惭b，以便燃?xì)夤艿滥芘c房地產(chǎn)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收，加快燃?xì)夤艿缊?bào)裝及施工進(jìn)度；提前做好開(kāi)發(fā)區(qū)域用電設(shè)施的安排和規(guī)劃，保障小區(qū)能夠安全順利交付使用；加強(qiáng)對(duì)各房地產(chǎn)小區(qū)周邊停車管理，規(guī)范設(shè)置停車位治理車輛亂停亂放等。

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