昆明今年將有眾多房地產項目亮相；繽紛的舞臺在展開，如果把它看成是場戰(zhàn)斗的話，我更愿意用建設特色型居住城市的市場進程來形容。自古以來，人們辛勤勞作，用打趣的說法是“為衣食”，這個是老說法了；到21世紀，這個名詞具體化起來，記得聽老輩人說，“單車、三門柜、收音機、手表”曾經是20世紀60、70年代年輕人討老婆必需的“四大件”，能有這些裝備的，生活自然不差，這足見當時在我們純潔愛情下的物質標準是怎樣的；而現在，言及婚事則不得不提到房子！是因為現如今“四大件”起了更大的變化？當然不是，雖然房屋被納入現代四大件的范疇，但是，現在我們買個房子不容易��！對于想買房的人來說，牽涉到的方面太多了。與其說政府、房地產商更看重房地產的發(fā)展與方向，不如說買房者比他們抱有更迫切的期盼。
從政府的角度來說，作為一個扶持、把握房地產行業(yè)發(fā)展的宏觀調控者，長時間以來在政策上給予了房地產行業(yè)發(fā)展很多的支持。2005年，國八條管制出臺；昆明，從商品房買賣144平米為分界、以銀行貸款利率來調整、設定二手房交易稅率等措施，讓諸如調整房屋輸出量與面積的關系、減少不良信貸、控制二手房過度炒作與投機交易行為等情況的大幅改善成為可能；在土地管理、建設工程質量管理等眾多方面也有不同動作。在此基礎上，昆明房地產行業(yè)應對“走彎路”的措施逐步完善，保障了昆明房地產的良性發(fā)展勢頭。
昆明的房地產商是堅強的。有人形容2005年是昆明樓市急轉直下的轉折，或許還會發(fā)生像沿海城市“高臺跳水”一般的情況。事實證明，昆明房屋交易價格并沒有“溢出”，開發(fā)與建設的環(huán)境決定了昆明房地產未來的發(fā)展之路。消費者被以前所未有的高度冠以“上帝”的頭銜，代表著開發(fā)商與消費者之間的聯系更加緊密，真正供求關系的高度對接成為可能。但是，我們同時也要警惕，堅決不讓那么一丁點的“賣方思想”來顛覆得來不易的“對話平臺”。
作為營銷團隊，直面一線市場，一直在開發(fā)商與顧客之間尋找平衡及肯定的評價；這是個頭痛的問題。有意識的團隊站出來！用更高標準的眼光，按照市場需求原則，提供給產品開發(fā)以貼切的建設性意見；用更好的服務，用更真誠的姿態(tài)，不要再放開與顧客間“最美的狀態(tài)”。剛剛舉行不久的城市房地產經紀行業(yè)規(guī)范管理會議，將行業(yè)自律問題再次推向另一高度。
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