云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布的重大資產(chǎn)出售預(yù)案摘要顯示，為優(yōu)化云南城投資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險能力，同時為逐步實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造以商管運(yùn)營、物業(yè)管理等核心業(yè)務(wù)為主的輕資產(chǎn)運(yùn)營城市綜合服務(wù)商，云南城投上市公司及全資子公司天津銀潤擬在云交所公開掛牌轉(zhuǎn)讓20家下屬企業(yè)股權(quán)或合伙份額。這是云南城投退資茶馬花街后，又一次資產(chǎn)減負(fù)。

擬出售資產(chǎn)掛牌參考底價合計約60.26億元

預(yù)案摘要顯示，此次云南城投公開掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)包含上市公司持有的昆明城海100%股權(quán)、紅河地產(chǎn)100%股權(quán)、云城尊龍74%股權(quán)等在內(nèi)的20余家下屬企業(yè)股權(quán)或合伙份額。

其中，標(biāo)的資產(chǎn)的定價依據(jù)及交易作價顯示，以今年3月31日為評估基準(zhǔn)日，云南城投擬出售標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)估值合計約為56.20億元，掛牌參考底價合計約60.26億元。

此外，考慮到此次重大資產(chǎn)出售前12個月內(nèi)其他購買、出售資產(chǎn)情況，此次云南城投的交易預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

云南產(chǎn)權(quán)交易所股權(quán)預(yù)披露信息顯示，目前云南城投旗下有多個轉(zhuǎn)讓標(biāo)的正在進(jìn)行，其中包括昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司74%股權(quán)等。產(chǎn)權(quán)交易中還有云南城投婦兒醫(yī)院有限公司49%股權(quán)正在報名，該場交易報名截止時間為7月11日，標(biāo)的物掛牌價為8234.36萬元，保證金為1235.15萬元。

值得注意的是，昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾在2014年開發(fā)了位于官渡區(qū)的融城金階項目，安居客顯示目前融城金階的二手房價格在11000元—13000元平方米之間。

昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾在2017年開發(fā)了融城優(yōu)郡花園項目，安居客顯示目前融城優(yōu)郡花園二手房價格在12000元—14500元平方米之間。

年初撤出投資云城西山的3500萬元

早在今年2月20日，記者在天眼查查詢云城西山股東信息時看到，2月9日，云城西山出資人股權(quán)變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬元，云南康啟企業(yè)管理有限公司出資3500萬元投入云城西山。

云城西山股權(quán)穿透圖顯示，云南城投持股70%，昆明西山旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司持股30%，但云南城投大股東已顯示為云南省康旅控股集團(tuán)有限公司，而出資云城西山的云南康啟企業(yè)管理有限公司正是其旗下子公司。

除此之外，天眼查顯示，云南省康旅控股集團(tuán)有限公司的實(shí)際控制人疑似為云南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

那么，此次云南城投為何會突然“拋售”旗下大量股權(quán)和資產(chǎn)呢？

預(yù)案摘要中提到，云南城投2019年以來業(yè)績出現(xiàn)大幅虧損，為提升公司業(yè)績，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)盈利能力，公司通過資產(chǎn)處置、債權(quán)清收等措施回收資金，達(dá)到瘦身健體、增強(qiáng)公司市場競爭力的目的。

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