青島：強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度，優(yōu)化住房公積金政策

5月23日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》政策解讀。

當(dāng)中提及，一是優(yōu)化公積金貸款政策，保障職工基本住房需求。第一，調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件。將職工申貸的繳存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年（即183天），申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。職工開戶時(shí)間和繳存時(shí)間滿足以上條件，同時(shí)符合我市公積金貸款其他申貸條件的，即可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

第二，調(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定。 將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長(zhǎng)不超過50年。貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，同時(shí)不得超過借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），貸款期限不得高于所購(gòu)住房的剩余土地使用年限；取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定，不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后，購(gòu)買首套住房的，首付款比例不低于30%；購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于40%。

二是廣泛開展公積金合作，多渠道支持租購(gòu)并舉。第一，開展“保障性住房一件事”。與市住房保障中心合作推進(jìn)保障性住房管理數(shù)字化，簡(jiǎn)化提取住房公積金償還公租房租金手續(xù)和提取材料，切實(shí)緩解職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)“租賃公租房提取住房公積金”業(yè)務(wù)“零跑腿”辦理。

第二，支持銀行利用公積金大數(shù)據(jù)開展“租賃貸”。與商業(yè)銀行合作搭建個(gè)人消費(fèi)信用貸款平臺(tái)，支持商業(yè)銀行利用住房公積金繳存大數(shù)據(jù)，向符合條件的職工發(fā)放“租賃貸”，重點(diǎn)解決新市民、青年人等群體的租房困難問題。

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