降息！昆明已有7家銀行首套房利率4.25%，二套首付也降了！

“5·20”這一天，樓市迎來(lái)了個(gè)大禮包。

今天(5月20日)，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。其中，1年期LPR與上月一致，報(bào)價(jià)3.7%；5年期以上LPR則降至4.45%，創(chuàng)下LPR報(bào)價(jià)形成機(jī)制改革以來(lái)，5年期LPR的最大降幅。

若根據(jù)5天前（5月15日），央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布全國(guó)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的參考標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)計(jì)算，在今日5年期以上LPR下降后，最低可以低至4.25%。

昆明的房貸利率聞風(fēng)而動(dòng)！

昆明5月首套房貸利率最低可至4.25%

經(jīng)云南房網(wǎng)致電了解，目前昆明已有中國(guó)、工商、建設(shè)和招商等4家銀行執(zhí)行此政策。另?yè)?jù)網(wǎng)友透露，民生、廣發(fā)和華夏銀行首套房貸款利率也已降至4.25%，利率下調(diào)銀行已有7家。富滇、光大和興業(yè)銀行目前暫時(shí)未接到總行通知，仍按原4.6-4.7%的首套利率執(zhí)行。

本月新貸款客戶月供最高可減少267元

如果按照當(dāng)前最新利率報(bào)價(jià)，以100萬(wàn)元30年期等的本息商貸計(jì)算，昆明置業(yè)者在本月購(gòu)入住房，月供可低至4919.4元，總利息為77萬(wàn)元，與利率最高報(bào)價(jià)行月供差額達(dá)到267元/月。

除此之外，在上車(chē)門(mén)檻方面，有置業(yè)顧問(wèn)和中介表示已接到通知，工行從今日起對(duì)擁有省內(nèi)戶籍的優(yōu)質(zhì)置業(yè)客戶，將給予二套房首付比例最低3成的政策。預(yù)計(jì)其他銀行也有望跟進(jìn)。

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