銀保監(jiān)會：堅持租購并舉，支持商品房市場更好滿足合理住房需求

5月13日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布關于銀行業(yè)保險業(yè)支持城市建設和治理的指導意見。

據(jù)觀點新媒體了解，意見提出，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

意見表示，鼓勵銀行保險機構加大支持城市發(fā)展的節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色商場、綠色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑、裝配式建筑以及既有建筑綠色化改造、綠色建造示范工程、廢舊物資循環(huán)利用體系建設等領域，大力支持氣候韌性城市建設和氣候投融資試點。

鼓勵銀行機構在依法合規(guī)、風險可控前提下，積極發(fā)展能效信貸、零售類綠色信貸資產(chǎn)證券化，投資綠色債券，妥善開展環(huán)境權益抵質(zhì)押融資。鼓勵銀行保險機構積極穩(wěn)妥參與碳市場建設，加強前瞻性研究和碳金融業(yè)務模式研究，防止“一刀切”和“運動式”減碳。

意見還指出，支持基礎設施建設，助推城市功能提升。引導銀行保險機構依法依規(guī)支持城市更新項目，鼓勵試點先行，順應城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，堅持“留改拆”并舉，以保留利用提升為主，加強修繕改造，補齊城市短板，注重功能提升。

鼓勵銀行保險機構為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等民生工程以及現(xiàn)代化物流體系、便民生活圈網(wǎng)點、步行街改造提升、城市停車設施等提供金融支持，保障優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

意見強調(diào)，嚴守風險底線。督促銀行保險機構持續(xù)加強風險管理，堅持審慎合規(guī)經(jīng)營，按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，支持與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應、經(jīng)過科學規(guī)劃論證的項目。堅決遏制新增地方政府隱性債務，嚴禁銀行保險機構配合地方政府通過新增隱性債務上新項目、鋪新攤子。

堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。引導銀行保險機構及時跟蹤掌握支持城市建設和治理的有關舉措，密切關注相關業(yè)務發(fā)展及風險，適時調(diào)整完善工作措施。對銀行保險機構經(jīng)營中的不審慎和違法違規(guī)行為，及時采取有力監(jiān)管措施。

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