滇池國(guó)家旅游度假區(qū)——國(guó)務(wù)院 1992 年 10 月批準(zhǔn)成立的全國(guó)十二個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)之一，也是全國(guó)十二個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中唯一位于內(nèi)陸省的旅游度假區(qū)。30年來滇池度假區(qū)憑借低密度的規(guī)劃以及稀缺的生態(tài)資源，不斷吸引昆明富豪和各類高端資源朝這里聚集。

在昆明，滇池和西山不僅代表著昆明的魅力和情懷，甚至引領(lǐng)了一個(gè)時(shí)代的居住選項(xiàng)。更何況滇池度假區(qū)發(fā)展至今，擁有純熟豐富、天然的自然資源，已成昆明宜居之地的不二之選。

實(shí)拍圖

區(qū)域內(nèi)匯集公園1903、南亞風(fēng)情第壹城等成熟商圈，滇池湖畔高爾夫球會(huì)、馬術(shù)基地、海埂會(huì)堂等文娛配套，以及海貝中英文小學(xué)、度假區(qū)二小、同仁醫(yī)院、省中醫(yī)院（滇池院區(qū)）等優(yōu)秀的教育醫(yī)療資源，在各個(gè)方面的表現(xiàn)稱得上出類拔萃。

當(dāng)然，一直以來滇池度假區(qū)還存在最后一個(gè)短板，那就是沒有軌道交通接入。不過，大約再過兩個(gè)月，等到地鐵5號(hào)線正式通車，滇池度假區(qū)就將成為“完全體”，正式步入“城熟”時(shí)期。

地鐵5號(hào)線，助力度假區(qū)邁入新臺(tái)階

地鐵5號(hào)線北起世博園站，南至寶豐村站，因其連通世博與滇池度假區(qū)這兩個(gè)人口稠密、居住氛圍濃厚的板塊，也串聯(lián)起云南陸軍講武堂、云南鐵路博物館、滇池國(guó)際會(huì)展中心等城市地標(biāo)，故被譽(yù)為昆明地鐵中的“黃金旅游線”。

地鐵5號(hào)線線路圖

而5號(hào)線對(duì)于度假區(qū)的意義在于，它極大程度上優(yōu)化了昆明城市旅游發(fā)展的空間和形態(tài)布局，也為度假區(qū)帶來新的發(fā)展契機(jī)。

以往滇池度假區(qū)的公園1903、南亞風(fēng)情第壹城等商圈固然成功，但對(duì)于不住在度假區(qū)的人來說，除非事出有因否則很少會(huì)去逛，原因是這兩個(gè)商圈確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，而且交通也不方便。

1903實(shí)拍圖

5號(hào)線通車后，不僅讓昆明地鐵線路的網(wǎng)格化更加完整，也將公園1903、南亞風(fēng)情第壹城等商圈與主城實(shí)現(xiàn)了快速連接，這意味著整個(gè)度假區(qū)的商業(yè)活力將發(fā)生質(zhì)的飛躍。

另外，雖然度假區(qū)居民以高凈值人群為主，出行方式也大多是自駕，但軌道交通的加入終歸是讓度假區(qū)居民的出行多了一種選擇。

善筑龍湖與城共進(jìn)，再鑄度假區(qū)傳奇

說到滇池度假區(qū)的置業(yè)熱情，那至少要追溯到十多年前了。

90年代末到本世紀(jì)初，隨著滇池路竣工投入使用，滇池路沿線不斷涌現(xiàn)高端住宅社區(qū)，各種低密洋房、別墅等產(chǎn)品紛至沓來，激發(fā)了昆明第一代高凈值人群的置業(yè)投資熱情。而經(jīng)過了一段時(shí)間的高強(qiáng)度開發(fā)后，整個(gè)度假區(qū)的土地資源早在七八年前就幾乎殆盡。

在2017年發(fā)布的《昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃梳理完善方案》中也曾明確：度假區(qū)海埂片區(qū)原則上不允許新開發(fā)居住項(xiàng)目。

多年的土地?cái)喙┳尪燃賲^(qū)沒有新盤，而在二手房市場(chǎng)上搜索度假區(qū)就會(huì)發(fā)現(xiàn)掛牌房源的數(shù)量極少，且大多奇貨可居，一套二手別墅動(dòng)輒都是上千萬的天價(jià)。

實(shí)拍圖

20年前昆明人想要住進(jìn)滇池度假區(qū)，最大的阻礙在于門檻太高。而今天昆明人再想住進(jìn)滇池度假區(qū)，要面臨的已經(jīng)不止是門檻高的問題，甚至是連選擇的余地都已經(jīng)寥寥無幾。

不過，這一情形隨著龍湖的入局而被扭轉(zhuǎn)。

如果說5號(hào)線通車是替度假區(qū)補(bǔ)齊了最后的配套短板，那么山海原著|御景的出現(xiàn)則是為這個(gè)首席富人區(qū)填補(bǔ)上最后一塊“豪宅拼圖”。

擇貴土以深耕，龍湖遠(yuǎn)見度假區(qū)未來

2020年6月，龍湖經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)4年的精心籌備，拿下度假區(qū)279畝未開發(fā)土地，這基本上也是度假區(qū)最后一塊可供開發(fā)的大規(guī)模凈地。279畝的規(guī)模之于斷供9年的滇池度假區(qū)，稀缺性不言而喻。

而且這279畝風(fēng)水寶地所在的位置可以說是占據(jù)了度假區(qū)最豪華的資源。地塊北側(cè)約500米處即是公園1903商圈，地塊南側(cè)則是海埂公園、民族村、大自然風(fēng)情園等知名景區(qū)，可謂前有繁華后有寧靜。

龍湖山海原著區(qū)位圖

如此稀缺的地段和頂級(jí)的資源，毫無疑問配得上龍湖久負(fù)盛名的TOP系——“原著”。而當(dāng)首席富人區(qū)遇上國(guó)內(nèi)頂尖的豪宅產(chǎn)品系，山海原著|御景頓時(shí)席卷了昆明高凈值群體。

實(shí)拍圖

入市僅半年，山海原著|御景就位居龍湖項(xiàng)目流量金額貢獻(xiàn)第二位、權(quán)益金額貢獻(xiàn)第一位；入市不到一年就已售罄�？梢哉f山海原著|御景的出現(xiàn)，讓昆明人對(duì)于度假區(qū)的投資和置業(yè)熱情再一次被點(diǎn)燃。

2022年3月26日，山海原著|御景完成了實(shí)景示范區(qū)的交付，在交房前提前向業(yè)主兌現(xiàn)了高品質(zhì)的實(shí)體園林區(qū)。

實(shí)拍圖

而2022年4月15日，在山海原著|御景的高光表現(xiàn)之上，龍湖在昆明舉行了《超越龍湖，著極巔峰》新品發(fā)布會(huì)，發(fā)布了度假區(qū)的又一新作：龍湖攬境。

龍湖攬境的位置在前衛(wèi)西路與東海路交叉口，公園1903正對(duì)面。項(xiàng)目產(chǎn)品為建面約143-184平方米瞰滇精奢平墅。

意境創(chuàng)想圖

度假區(qū)之巔，惟此瞰滇精奢平墅

作為度假區(qū)有且僅有的高層住宅，可想而知這5棟建筑擁有一馬平川的景觀視野，在其他臨滇板塊奇貨可居的滇池風(fēng)光，到龍湖攬境這里變得唾手可得。

更為難得的是，在樓市行情整體下行期，當(dāng)不少開發(fā)商都放棄精裝以求變相降價(jià)的時(shí)候，龍湖攬境選擇的卻是精裝交付。龍湖精裝做得有多牛，相信看過錦粼天序的昆明人都是心中有數(shù)。因此可以預(yù)見，龍湖攬境將是整個(gè)度假區(qū)從產(chǎn)品形態(tài)到產(chǎn)品力的又一次超越。

據(jù)悉，目前龍湖攬境在公園1903和愛琴海的兩個(gè)展廳已經(jīng)開放，感興趣的購房者不妨前往一探究竟。

意境創(chuàng)想圖

在樓市逆境中，龍湖地產(chǎn)不僅罕見的大規(guī)模上新，更是大手筆投入打造足以改寫昆明高端改善格局的“王炸級(jí)”產(chǎn)品，如此自信和底氣，來源于龍湖的長(zhǎng)期主義和極致產(chǎn)品主義。因此，2022年，你可以永遠(yuǎn)相信龍湖，以及它的滇峰著作，作為目前度假區(qū)唯一新盤，不僅與昆明頂流商圈之一的公園1903一街之隔，同時(shí)作為龍湖對(duì)標(biāo)世界豪宅典范，以國(guó)際化建筑審美，定制區(qū)域內(nèi)唯一奢裝平墅產(chǎn)品，每一席皆珍貴。龍湖·攬境營(yíng)銷中心5月即將耀世盛啟，敬請(qǐng)期待。

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