掂量口袋的分量 買房執(zhí)行三原則

買房“三原則”掂量口袋分量

面對撲朔迷離的房價應(yīng)該采取怎樣的對策？易博士的建議是：普通購房者應(yīng)該根據(jù)自己的收入來判斷房價是不是合適。如何進行判斷呢？易博士提供了三條標準：

第一條是房價與居民每年可支配收入的比例�！斑@個比例一般是3到6”，也就是說，總房價應(yīng)該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。

第二條是買房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“這個比例應(yīng)該是25%到35%”，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。

第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例�！翱傌搨�率是個什么概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數(shù)不能超過50%�！�

易憲容強調(diào)說，這三個指標，每位購房者都應(yīng)該心中有數(shù)，如果算下來，房價高出這三條標準很多，買房子就不合適。這個時候不如租房，租房支付的成本是較低的。如果每位普通百姓在購房時都能從這些標準出發(fā)慎重考慮和決策，長此以往，“我們的房地產(chǎn)市場就能漸漸理性起來�！�

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