從躍躍欲試到穩(wěn)扎穩(wěn)打，從大刀闊斧到火力全開，自2010年進入昆明以來，龍湖在昆明的江湖地位越來越清晰。12年的努力耕耘，龍湖用品質(zhì)和細節(jié)贏得了客戶信任、滿意和忠誠。

來到2022年，龍湖厚積薄發(fā)，大事件不斷，火力全開，屬于龍湖的時代即將到來。

4月15日，“超越龍湖著極滇峰”三大新項目正式發(fā)布：龍湖·攬境、錦粼公館、錦粼天序·璟奕，龍湖在昆明的“大圖謀”也隨之揭開序幕。

王炸不斷

看龍湖快速崛起的創(chuàng)造力

昆明樓市，總不乏破局者。2022年以來，龍湖以一鳴驚人的態(tài)勢，頻頻拋出重磅事件，攪動樓市的“神經(jīng)末梢”。

2月12日，龍湖昆明時代天街招商工作全面啟動。緊接著，亞朵酒店、楓渡酒店兩大酒店也與龍湖·昆明時代天街上蓋物業(yè)——龍湖·時代金融中心進行簽約，“明星效應(yīng)”在市場上持續(xù)發(fā)酵；

3月底，龍湖山海原著御景360°實景示范區(qū)開放,線上觀看人數(shù)累計突破10萬人次，共同見證了一場“推窗見山海，內(nèi)外皆是景”的夢幻山海展；

4月初，三千樂街舉行開街儀式，一個新潮大氣的商業(yè)街區(qū)以全新的姿態(tài)呈現(xiàn)在市民面前；

4月15日，“超越龍湖著極滇峰”三大新品案名發(fā)布，更是龍湖與昆明的又一次雙向奔赴，攜多元化產(chǎn)品與城市共成長。

一面是龍湖項目的頻頻亮相，一面則是造龍湖式熱銷奇績。

市場數(shù)據(jù)給予了最真實的反饋：據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，在昆明樓市2022年3月房企商品房銷售金額月度排名中，龍湖在昆明的5個項目共計銷售金額3.74億元，從第5名躍至第3名，排名持續(xù)攀升；在昆明樓市一季度房企商品房銷售金額統(tǒng)計中，龍湖在昆明的銷售金額以8.97億元的成績穩(wěn)居第5名。截至2022年3月，其市場份額占有率也提升至4.5%。

這份“傲人”的成績單背后，直接反應(yīng)了市場和客戶對龍湖的高度認(rèn)可。而在房地產(chǎn)進行新局面的當(dāng)下，購房者依然一如既往的擁護龍湖，除了龍湖的品質(zhì)外，還得益于龍湖一如既往的穩(wěn)和多元化的發(fā)展格局。

經(jīng)歷行業(yè)深度調(diào)整期，龍湖集團依然保持高質(zhì)量增長，財務(wù)盤面持續(xù)穩(wěn)健。截至2021年年底，龍湖的凈負債率進一步下降至46.7%，現(xiàn)金短債比達到6.11倍(剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.88)。秉持長期的高度自律，龍湖集團連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平。

在龍湖看來，任何產(chǎn)業(yè)都有可能會走到夕陽的那一天，但企業(yè)不會，因為企業(yè)有創(chuàng)造力。龍湖的創(chuàng)造力還在于，以"奔跑者"的姿態(tài)穩(wěn)健前行，駛出了一條民營企業(yè)走向創(chuàng)新變革的新航道。除了地產(chǎn)開發(fā)航道的穩(wěn)扎穩(wěn)打之外，龍湖在商業(yè)投資、租賃住房、空間服務(wù)、房屋租售、房屋裝修等其他航道上更是實現(xiàn)了多維驅(qū)動，迎來全面開花。這讓龍湖在行業(yè)變局下?lián)碛辛烁蟮内A面。

拒絕“躺平”

看龍湖呈現(xiàn)的超強兌現(xiàn)力

在當(dāng)下，信心，就是黃金。

面對風(fēng)云變幻的市場，龍湖拒絕“躺平”，選擇了迎難而上，以一種強勢的姿態(tài)破局，以超強的兌現(xiàn)力刷新市場和客戶的認(rèn)知。

龍湖商業(yè)運營航道歷經(jīng)近20年的深耕，造就了其商業(yè)行業(yè)的翹楚地位。龍湖昆明時代天街的到來，讓昆明人也有了屬于自己的天街。它的出現(xiàn)，讓百萬方巫家壩商務(wù)區(qū)的CBD中芯從此便有了新的商業(yè)封面，“一座天街改變一座城”的故事即將在昆明上演。龍湖·天璞，更是以龍湖TOP級“天字系”臻品，開啟昆明龍湖天璞時代新篇章，兌現(xiàn)昆明巫家壩的中心繁華價值。

龍湖一直精研高端居住領(lǐng)域，錦粼天序的面世，展現(xiàn)了龍湖在園林上的登峰造極，突破了昆明人對奢裝大平層的認(rèn)知，如今已是公認(rèn)的豪宅封面。2021年大門、實體園林、陽光工房、泛會所等的相繼開放，吸引了不少消費者和開發(fā)商實體觀摩學(xué)習(xí)。

龍湖·山海原著，汲取綿承原著系土地重脈之風(fēng)，以“一城山海，造極原著”之意，再一次，以中國造墅者的身份，為昆明滇池國家度假區(qū)，留下一座蜚聲國際的原著系作品，為整個昆明滇池國家度假區(qū)，革新居住體驗，再攀新高點。

有了錦粼天序的立序，山海原著的造極，讓龍湖在高端市場擁有絕對話語權(quán)。

在深耕昆明的12年里，龍湖更是以極速兌現(xiàn)力，在產(chǎn)品細節(jié)、工程質(zhì)量、景觀工程等方面堅持用實景來呈現(xiàn)，以表明自己的態(tài)度，彰顯出超強的產(chǎn)品力。

在錦粼天序的實景園林中，僅中庭景觀就占地11畝，一花一草，一木一石，全都經(jīng)過精心設(shè)計，中式韻味配以日本頂級琉璃光院，盡顯高端雅致，更獲得了業(yè)主“實景圖比效果圖還美”的高度評價。

山海原著的實景示范區(qū)，以“雀”為引，將文化符號運用到雕塑、屏風(fēng)、軟裝、燈具、地雕、水篦子等處，體現(xiàn)獨一無二的定制尊享，彰顯龍湖匠心。

從去年的錦粼天序實景園林，到山海原著|御景360°實景示范區(qū)，龍湖將“未交房，先交園”的提前兌現(xiàn)常態(tài)化。在市場交付與品質(zhì)問題頻出的當(dāng)下，給足了市場驚喜和信心。

值得一提的是，龍湖的超強兌現(xiàn)力還表現(xiàn)在對老舊小區(qū)的維護上。

龍湖水晶酈城是龍湖在昆明的首個小區(qū)，很難想象一個交付多年的小區(qū)，依然“歷久彌新”。而這得益于龍湖物業(yè)持續(xù)10年的“善居計劃”，為社區(qū)“凍齡”，給小區(qū)煥顏，持續(xù)優(yōu)化社區(qū)生態(tài)環(huán)境。

在龍湖物業(yè)的精心維護下，目前二手房均價約1.7萬/㎡，高于同區(qū)域房價。并且業(yè)主惜售，掛牌量極低。

傳奇再啟

2022龍湖如何實現(xiàn)自我超越？

12年沉淀，足以讓一個企業(yè)讀懂一座城，并在其擅長的領(lǐng)域里為城市人居賦能，與城市共同發(fā)展。

12年深耕，龍湖被市場貼上了好品牌、好地段、好景觀、好物業(yè)、好產(chǎn)品等一系列標(biāo)簽，本著對土地擇址的苛刻，對城市發(fā)展的研判，對稀缺資源的擁攬，對高端圈層的吸引，越來越多昆明人偏愛龍湖，選擇龍湖，并成為龍民。

回望龍湖在昆明的戰(zhàn)略布局，從五華區(qū)次中心（教場板塊）板塊到滇池、西市區(qū)再到巫家壩板塊布局，落子項目均處于城市新興熱點建設(shè)區(qū)域，保持著與城市共同生長的節(jié)奏；從產(chǎn)品類型上看，項目業(yè)態(tài)逐漸豐富，由最初的“公寓高層”遞進到“商業(yè)中心”再到”洋房、別墅和大平層”，產(chǎn)品逐漸多樣化。

每一席選址，都是龍湖的篤定遠見，都將筑于城市稀貴熱土之上，賦能城市向上力量；每一次景觀設(shè)計，都是社區(qū)生活美好的外衍，在追求著對自我的超越；每一處人居空間，都“內(nèi)外兼修”，彰顯著龍湖堅守的高品質(zhì)“產(chǎn)品力”。

從此次龍湖發(fā)布的三大新品來看，攬境，攬繁華城心，觀山海至境。是龍湖對城市核心的堅守，對稀缺自然資源的“霸占”；

公館，起筆錦粼豪宅基因，精制公館生活格調(diào)。是龍湖對高端產(chǎn)品的持續(xù)輸出，對理想生活方式的再度演繹；

璟奕，璞玉光彩之璟，奕在錦繡長安。是龍湖對產(chǎn)品力的深研精進，對客戶需求的精準(zhǔn)洞察。

“至善龍湖與城共進”是龍湖的全新品牌主張。2022年，龍湖將多航道齊頭并進，持續(xù)深耕昆明，深度參與城市運營，與城共進，為昆明高質(zhì)量發(fā)展賦能。

值得一提的是，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)面臨新格局，即便市場上寒風(fēng)凜冽，龍湖依然是寒夜里的那一道光，將一如既往地堅持審慎與自律，穩(wěn)穩(wěn)的前行，并以戰(zhàn)略聚焦的定力和擁抱變化的姿態(tài)，根植昆明這塊厚土，向陽而生，堅韌生長。

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