萬物云正式于港交所遞交招股書，2021年收入237.04億元

4月1日、萬科子公司萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司向港交所遞交招股說明書，擬于主板市場(chǎng)上市，其聯(lián)席保薦人為中信證券、花旗、高盛。

觀點(diǎn)新媒體閱讀獲悉，于往績(jī)記錄期間，萬物云收入從2019年的人民幣139.27億元增加30.3%至2020年的人民幣181.45億元；從2020年增加30.6%至2021年的人民幣237.04億元；于2019年、2020年及2021年，其毛利分別為人民幣24.68億元、人民幣33.65億元及人民幣40.2億元。我們毛利的全面增長(zhǎng)主要與我們上述收入增長(zhǎng)相符。

此外，在2019年、2020年及2021年，萬物云分別宣派股息人民幣2.47億元、人民幣3.18億元及人民幣35.37億元。而其物業(yè)服務(wù)(包括在社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)板塊下的住宅物業(yè)服務(wù)及我們的商企和城市空間綜合服務(wù)板塊下的物業(yè)及設(shè)施管理服務(wù))產(chǎn)生的收入分別為人民幣98.2億元、人民幣131.54億元及人民幣166.51億元，占其同年總收入的70.5%、72.5%及70.2%。

另悉，截至2019年、2020年及2021年12月31日，萬物云貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)、應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收保證金減值損失撥備分別為人民幣2050萬元、人民幣3690萬元及人民幣1.35億元；合約負(fù)債分別為人民幣30.67億元、人民幣35.46億元及人民幣41.68億元。其合約負(fù)債主要來自從物業(yè)服務(wù)客戶收取的預(yù)付款，而我們尚未提供相關(guān)服務(wù)。

值得注意的是，從2020年1月1日起直至2021年12月31日，萬物云因?qū)嵤┯謷炷晷鹿谝咔榧訌?qiáng)衛(wèi)生和預(yù)防措施而產(chǎn)生的總成本約為人民幣3790萬元。成立了恢復(fù)預(yù)備工作組(RRTF)，協(xié)助地方政府監(jiān)督隔離家庭并為他們提供配送服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)社區(qū)層面大規(guī)模測(cè)試工作等。

有關(guān)萬物云上市的相關(guān)消息，此前于2021年11月5日晚間，萬科公告表示，擬分拆子公司萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司到香港聯(lián)交所上市。而于昨日的萬科2021年度業(yè)績(jī)會(huì)上，萬物云CEO朱保全表示，萬物云上市進(jìn)程證監(jiān)會(huì)已經(jīng)給出了小路條。其稱，分拆萬物云上市主要還是覺得萬物云需要通過引入國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者，進(jìn)一步提高萬物云的綜合實(shí)力，奠定行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，吸引和保留人才。而其既定戰(zhàn)略不會(huì)以捕捉資本市場(chǎng)的窗口為主要考慮因素。

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