最近，碧桂園連著出了好幾條跟錢有關(guān)的新聞：
3月1日，碧桂園發(fā)布公告稱，擬于國內(nèi)發(fā)行本金總額為人民幣50億元的中期票據(jù)已獲準(zhǔn)注冊，碧桂園將成為首家發(fā)行中票的非A股上市民營房企，這筆錢也將用于助力碧桂園的穩(wěn)健運(yùn)營；
3月3日，碧桂園與招商銀行簽署150億元《地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，招商銀行將授予碧桂園150億元并購融資額度，專用于支持碧桂園的地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)；
碧桂園與招商銀行簽署融資合作協(xié)議
自去年12月至今天，碧桂園已進(jìn)行多起融資，涉及ABS、可轉(zhuǎn)債等， 3個(gè)月時(shí)間合計(jì)融資規(guī)模已接近240億元人民幣，而碧桂園本身截至去年6月，賬面可動(dòng)用現(xiàn)金也高達(dá)1800億，再加上今年來的融資，可支配資金可以說是相當(dāng)充沛了。
碧桂園連續(xù)低成本融資，除了可以優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，也為接下來進(jìn)行的“掃貨”并購創(chuàng)造了良好條件。其中招商銀行授予碧桂園的150億元融資額度，明確將用于并購業(yè)務(wù)。
碧桂園是一家善于并購的企業(yè)，自2013年進(jìn)入云南市場以來，曾連續(xù)進(jìn)行過多起令人印象深刻的項(xiàng)目收購，一度在昆明市場上被稱為“接盤俠”，但過去兩年碧桂園在昆明市場上卻比較低調(diào)，不僅沒有在公開市場上拿地，也沒有進(jìn)行過任何項(xiàng)目收購，在售項(xiàng)目均為兩年前的老項(xiàng)目，其中不少已經(jīng)接近銷售尾聲。
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碧桂園在昆明已經(jīng)至少兩年沒拿地?zé)o收購，今年會出手嗎？
由于碧桂園在昆明的項(xiàng)目儲備已經(jīng)不多，今年很可能利用目前自身資金“彈藥”充足，市面上資產(chǎn)價(jià)格又非常便宜的大好時(shí)機(jī)，打破在昆明兩年多“零出手”的局面，懸念僅在于何時(shí)出手，誰會成為第一個(gè)被并購對象。
不過據(jù)云南房網(wǎng)了解，碧桂園在昆明并不會急于出手，而是要看市場發(fā)展形勢，以及機(jī)會是否合適。另外，碧桂園在昆明還有多個(gè)合作項(xiàng)目，其中有些項(xiàng)目的合作方出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，不排除股權(quán)在股東之間轉(zhuǎn)移。
昆明目前待價(jià)而沽的項(xiàng)目非常多，有些是尚未開發(fā)的地塊，有些是開發(fā)到一半的未完工項(xiàng)目，涉及本地以及多家全國性房企，選擇余地非常大。
其實(shí)碧桂園在去年的并購就比較頻繁，但主要集中在物業(yè)服務(wù)板塊，碧桂園服務(wù)先后收購了鄰里樂控股、藍(lán)光嘉寶、富力物業(yè)，前不久，碧桂園服務(wù)又收購了中梁物業(yè)。看得出來碧桂園對于現(xiàn)金流比較好、市場潛力大的物業(yè)服務(wù)非常感興趣。昆明某家資金緊張的本地房企，其物業(yè)服務(wù)板塊其實(shí)也有較大交易價(jià)值。
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