昆明3月將出讓3宗商住用地，交易起價約5.93億元

3月2日，據(jù)市場消息，昆明主城及安寧將出讓3宗約173.52畝商住類土地，含1宗約57.58畝住宅用地、2宗約115.94畝商業(yè)用地，交易起價約5.93億元。

觀點新媒體了解到，本次土地拍賣共計兩場，3月4日安寧太平新城115.94畝商業(yè)用地二次拍賣，以及3月23日官渡區(qū)六甲街道57.58畝宅地掛牌出讓，具體情況如下：

3月4日，安寧太平新城街道2宗約115.94畝商業(yè)用地將于網(wǎng)上拍賣，土地編號為ANCB-2021T008、ANCB-2021T009號地塊，容積率1.2~1.5，起拍價約1.04億元，起拍樓面價約900~1125元/平，起拍土地單價約90萬元/畝。該批地曾于去年11月首次推出，后因無人報名流拍，此次再上架，各種規(guī)劃條件都未發(fā)生變化。

土地交易文件顯示，ANCB-2021T008號地塊須與ANCB-2021T009號地塊整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配建各專項附屬設(shè)施。兩個地塊建設(shè)的商業(yè)配套設(shè)施，土地使用權(quán)競得人須100%自持。新建住宅小區(qū)須安裝充電樁或預(yù)留接電安裝條件，其中不低于10%的停車位配建充電樁。新建的大于2萬平的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不少于停車位的10%。

3月23日，昆明官渡區(qū)六甲街道辦事處約57.58畝城鎮(zhèn)住宅用地將掛牌出讓，地塊編號為KCGD2021-1-A1號地塊，容積率＞1且≤4.35，交易起價約4.89億元，起始樓面價約2928元/平，起始土地單價約848.98萬元/畝。

土地交易文件顯示，KCGD2021-1-A2號地塊用地面積為1088.84平（約1.63畝），用地性質(zhì)為R2-二類居住用地，1<容積率≤4.35，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高100米，kcgd2021-1-a2號為kcgd2021-1-a1號地塊的零星用地，須同步開展零星用地整合工作，并與kcgd2021-1-a1號地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，相關(guān)指標(biāo)一致且在街坊內(nèi)可相互平衡。

土地競得人在競得土地簽訂成交確認書之后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須與官渡區(qū)人民政府簽署《官渡區(qū)六甲陳家營村三舊改造連片開發(fā)項目KCGD2021-1-A1號地塊回遷安置房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，并負責(zé)官渡區(qū)六甲陳家營村三舊改造連片開發(fā)項目KCGD2021-1-A1號地塊回遷房、配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

具體包含土地競得人須在KCGD2021-1-A1號地塊上提供62096平的回遷安置房，戶型以120平、90平及50平為主，并配建1所3145.5平的9班幼兒園。同時，還須在官渡區(qū)六甲陳家營村三舊改造連片開發(fā)項目范圍內(nèi)政府指定地塊上配建一所建筑面積19301.62平的42班小學(xué)，以及完成9719.18平的公園綠地建設(shè)、6073.21平的市政道路建設(shè)、500米的盤龍江生態(tài)環(huán)境整治工程建設(shè)、錦西路新增電力通道工程建設(shè)。

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