1月28日，深圳華僑城股份有限公司2021年度業(yè)績預告，預計2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利31.88億元–41.32億元，比上年同期下降67.42%-74.86%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為盈利20.06億元–29.5億元，比上年同期下降69.55%-79.29%。
華僑城預計今年營業(yè)收入超過兩位數(shù)的增加，但凈利潤同比下降幅度較大，主要原因有受疫情反復的持續(xù)影響，公司過往利潤貢獻較好的部分景區(qū)預計凈利大幅減少甚至虧損，商業(yè)出租、酒店業(yè)務的營收也呈現(xiàn)下滑跡象，文旅版塊經(jīng)營狀況雖較2020年有所恢復，但盈利水平尚難以恢復至疫情前水平;
其次，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，公司近年拓展的項目毛利率普遍在行業(yè)平均水平，加之因公司內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)變化深圳地區(qū)高毛利率項目已于去年結(jié)轉(zhuǎn)完畢，導致今年結(jié)轉(zhuǎn)項目的毛利率下降幅度較大。
此外，華僑城亦于公告提到，2021年度因市場行情下行及政策收緊導致各地產(chǎn)公司為保證資金安全趨于較為保守的投資策略，公司通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)的投資收益預計較上年有較大幅度減少。
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