昨日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)滇池泛亞國際汽車城及周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批前公示，此次調(diào)整減少了66畝商業(yè)商務(wù)混合用地，增加了住宅和公園綠地，并新規(guī)劃一所18班小學(xué)。目前該項(xiàng)目的一級開發(fā)投資方為融創(chuàng)負(fù)責(zé)，此次調(diào)整后，為土地出讓做好了準(zhǔn)備，融創(chuàng)儲備多年的項(xiàng)目有望進(jìn)入開發(fā)階段。
滇池泛亞國際汽車城及周邊地塊位置示意圖，北側(cè)是廣福路，東側(cè)是南北大道
項(xiàng)目位于官渡區(qū)六甲片區(qū)，其北臨廣福路，西臨福保路，東臨南北大道、藍(lán)光水岸公園，南臨383號路，總占地28.16公頃（約422.4畝），項(xiàng)目內(nèi)目前已建有凱旋利·車博匯，其余為待出讓土地。
具體來看調(diào)整內(nèi)容。
已建的凱旋利·車博匯保持現(xiàn)狀不變，凱旋利·車博匯北側(cè)一宗商業(yè)商務(wù)混合用地調(diào)整為住宅用地，并要求配建15班幼兒園、小型多功能運(yùn)動場、老人服務(wù)站點(diǎn)以及垃圾站，調(diào)整后該地塊容積率為3.1，建筑密度為22%，建筑限高80米，綠地率為40%。
滇池泛亞國際汽車城及周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案
地塊東側(cè)新增一所18班小學(xué)，學(xué)校占地約25畝，并且緊鄰南北大道（規(guī)劃中）、藍(lán)光水岸公園。同時(shí)地塊西北側(cè)的地鐵2號線二期地鐵口（福保路與廣福路交叉口東南側(cè)）以及清水河（枧漕河）兩側(cè)50米范圍內(nèi)均新增一部分的公園綠地面積。
另外，東側(cè)緊鄰的南北大道的道路寬度也從30米調(diào)整為45米，凱旋利·車博匯東側(cè)增加一條寬15米的城市支路，387號路由20米寬調(diào)整至15米。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次調(diào)整減少了約66畝商業(yè)商務(wù)混合用地，同時(shí)住宅和公園綠地均較之前增加了19畝。
據(jù)悉，滇池泛亞國際汽車城的土地一級開發(fā)投資方是云南融寸商貿(mào)有限公司。
云南融寸商貿(mào)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)
天眼查數(shù)據(jù)顯示，該公司由云南融創(chuàng)鼎益產(chǎn)業(yè)投資有限公司（占股95%）和云南雅高投資有限公司(占股5%）聯(lián)合控股，其中融創(chuàng)在云南融創(chuàng)鼎益產(chǎn)業(yè)投資有限公司（原云南硅谷天堂融創(chuàng)投資有限公司）控股63.76%。
除去已有的凱旋利·車博匯，滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目還有三百多畝的待開發(fā)空間，雖然項(xiàng)目的一級開發(fā)方早在2015年已經(jīng)確定，但該項(xiàng)目的征地拆遷、土地收儲及掛牌等工作進(jìn)展一直很緩慢。
不過，此次控詳規(guī)調(diào)整砍去了大量的商業(yè)，并增加了住宅和學(xué)校配套，同時(shí)區(qū)位上又有南北大道、地鐵2號線二期的加持，開發(fā)難度較之前降低了不少，調(diào)規(guī)后，該項(xiàng)目有望迎來新進(jìn)展。
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