隨著虎年新春臨近，昆明樓市也呈現(xiàn)出新的回暖跡象。開年以來，昆明多家主流開發(fā)商相繼官宣漲價。1月24日，本土頭部房企俊發(fā)也宣布全線漲價，漲幅5%-20%不等，單價最高漲3500元/㎡，對應(yīng)具體戶型和樓層，總價上漲最高達(dá)60萬元。據(jù)悉，宣布漲價的俊尚峰、彩云城、俊發(fā)城等項目已于24日開始執(zhí)行新的銷售價格。
放眼全國，2021年的樓市經(jīng)歷了不小的波動，房地產(chǎn)市場可謂撲朔迷離，但近期陸續(xù)出臺的利好政策，成為各大開發(fā)商在年初相繼宣布漲價的重要依據(jù)。2021年底以來，官方多次強調(diào)“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費”，此后，樓市利好消息不斷傳出。從長遠(yuǎn)來看，隨著人口、GDP的增長，昆明市場整體比較樂觀，住房價格還有上漲空間。
就俊發(fā)而言，此次漲價的樓盤覆蓋旗下所有在售項目，無論是觀云海、彩云城、俊發(fā)城這樣有著銷冠基因的剛需產(chǎn)品，還是俊尚峰、逸天峰、生態(tài)半島這樣的高端改善型產(chǎn)品，都有不同幅度的漲價。其中，漲幅最高的要數(shù)俊發(fā)城·逸凌峰，達(dá)20%，單價漲3000元/㎡。此外，北京路上的俊尚峰上漲15%，折合單價上漲3500元/㎡。對應(yīng)到具體樓層和戶型，此次各項目總價漲價在18-60萬元不等。
另外，別墅產(chǎn)品也有上漲。生態(tài)半島別墅根據(jù)樓棟位置漲幅5000-20000元/㎡不等，洋房每平米上調(diào)約1500元，漲幅約15%。西雙版納瀾滄江畔的濱江俊園也有15%的漲幅，高層每平米價格上調(diào)1200元，別墅也有每平米3000-4000元的上漲。
昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會公布的2021年賣房成績單顯示，成交金額和成交面積TOP10的榜單中，俊發(fā)就占了三席，觀云海憑借30.7億元的成交額和31.4萬㎡的成交面積摘得昆明市場銷冠。據(jù)悉，觀云海將于4月新推A5地塊（暫定名云雅苑），售價預(yù)計14000元/㎡，將繼續(xù)引領(lǐng)南市房價持續(xù)升溫。
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