雅居樂回應(yīng)評(píng)級(jí)下調(diào)：將對(duì)到期債務(wù)提前做好償付安排以按期兌付

1月24日，雅居樂集團(tuán)控股對(duì)評(píng)級(jí)發(fā)生調(diào)整回應(yīng)稱，截至目前，公司各公開市場債券均按期兌付，生產(chǎn)經(jīng)營正常開展。

雅居樂表示，將對(duì)到期債務(wù)提前做好償付安排以確保按期兌付。本次標(biāo)普和穆迪對(duì)于公司信用評(píng)級(jí)的調(diào)整，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)雅居樂償債能力造成重大不利影響。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，1月21日，雅居樂發(fā)布公告稱，標(biāo)普、穆迪對(duì)雅居樂信用評(píng)級(jí)發(fā)生調(diào)整。

標(biāo)普將雅居樂的長期主體信用評(píng)級(jí)由“BB-”下調(diào)至“B+”，評(píng)級(jí)展望負(fù)面；穆迪將雅居樂集團(tuán)企業(yè)家族評(píng)級(jí)由“Ba2”下調(diào)至“B1”、高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)由“Ba3”下調(diào)至“B2”，評(píng)級(jí)展望維持“負(fù)面”。

標(biāo)普認(rèn)為，雅居樂的再融資計(jì)劃或受到較弱的市場信心及融資渠道收窄的影響。同時(shí)，利潤率收窄可能導(dǎo)致雅居樂的杠桿率上升。但標(biāo)普也認(rèn)為雅居樂集團(tuán)擁有大規(guī)模土地儲(chǔ)備和多個(gè)非房地產(chǎn)資產(chǎn)業(yè)務(wù)線，通過銷售及資產(chǎn)處置變現(xiàn)可以支持雅居樂的償債需求。

穆迪認(rèn)為，雅居樂在未來6-12個(gè)月的到期債務(wù)較大，由于市場對(duì)行業(yè)信心的影響及境外融資渠道受限，將增加雅居樂的流動(dòng)性壓力，同時(shí)也可能影響雅居樂的資產(chǎn)處置計(jì)劃。但穆迪認(rèn)為，雅居樂的B1評(píng)級(jí)也反映了雅居樂在廣東和海南的市場地位，來自物管板塊的穩(wěn)定現(xiàn)金流，及受惠于多元的區(qū)域布局。

據(jù)今日早間報(bào)道，雅居樂集團(tuán)公告，擬以18.43億元人民幣出售廣州利合集團(tuán)26.66%的股權(quán)，已于1月21日與買方（中國海外發(fā)展有限公司的間接全資附屬公司）簽訂協(xié)議，代價(jià)包括13.8億元現(xiàn)金及買方應(yīng)付予廣州利合集團(tuán)的貸款金額4.64億元。

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