每一座城市，都有著這樣這樣一條道路，它見證著城市的發(fā)展與變遷，記錄著城市中人們生活的點(diǎn)滴，是一座城市的精神與靈魂所在。
在昆明這條城市主干道的名字叫——北京路，作為昆明這座城市的核心中軸，從最初短短300米，一路延伸到如今的16公里，在道路延伸的同時，北京路還見證了昆明的發(fā)展與變遷，并指引著這座城市的未來方向。
昆明城市中軸——北京路（圖源網(wǎng)絡(luò)）
城市中軸線可以說是一個城市發(fā)展的脊柱，它們能聚集城市繁華，濃縮城市文化，明確城市的發(fā)展與格局，其周邊往往聚集了大量的優(yōu)質(zhì)資源，板塊價(jià)值的漲幅也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。
昆明的北京路同樣如此，可以看到，如今昆明的北京路沿線匯聚著昆明高規(guī)格的商業(yè)、優(yōu)質(zhì)的教育、最好的醫(yī)療資源等配套，也是因?yàn)檫@些豐富優(yōu)質(zhì)資源的匯集，所以這也促使北京路周邊成為了昆明高端住宅開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域。
就今年而言，昆明北京路已是一幅熱鬧場景了，在俊發(fā)俊尚峰、信達(dá)萬科京江隱翠、美的丨北京路9號這幾個項(xiàng)目已先后亮相角逐的局面下，俊發(fā)城也推出了最新峰系大作——逸凌峰，北京路沿線的高端住宅市場大戰(zhàn)可謂愈演愈烈。
9年大城已成，俊發(fā)城做好了準(zhǔn)備
作為俊發(fā)城定位最高端的新項(xiàng)目，與其說逸凌峰是后來者，不如說更像一個“攪局者”，因?yàn)榇恕皵嚲帧北澈筇N(yùn)含了頗多意味，更重要的，是逸凌峰依托成熟大盤、優(yōu)越區(qū)位和產(chǎn)品，具備了重新定義和制定北京路高端市場規(guī)則的能力。
為什么這樣說？要從北京路第一大盤俊發(fā)城說起。
作為一個開發(fā)了九年的典型大盤項(xiàng)目，占地面積約4000畝的俊發(fā)城已進(jìn)化為一個成熟的超級大盤和超大型生活社區(qū)。
俊發(fā)城是一個開發(fā)了九年的“老玩家”
光是交通出行這一塊，就足以見到俊發(fā)城的實(shí)力底蘊(yùn)了。俊發(fā)城在鄰近地鐵2號線司家營站、龍頭街站、羊腸村站三個站點(diǎn)外，項(xiàng)目周邊還分布有10多條公交路線，其公共交通出行是十分便利的，此外，依托于北京路、灃源路、司家營街、杭瑞高速等主次干道，可快速實(shí)現(xiàn)與城市各處連接，所以業(yè)主日常無論選擇哪種出行方式，都極為便利。
如果說便捷的各類出行交通方式，算是俊發(fā)城的第一“大招”，那么豐富的教育配套可以算得上是第二“殺招”。
項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)有13所學(xué)校，如今7所已開學(xué)，自2015年云師大附屬俊發(fā)城小學(xué)及中學(xué)的開學(xué)開始，俊發(fā)城在往后的幾年里仍在不斷的為教育配套加碼。
龍泉•俊發(fā)廣場（效果圖）
一二招過后，俊發(fā)城的第三“大招”顯而易見，即為商業(yè)。
在建設(shè)高檔寫字樓的同時，俊發(fā)城還建有集百貨、餐飲、電影院等業(yè)態(tài)于一身的大型現(xiàn)代購物中心——龍泉·俊發(fā)廣場，以及聚合歷史遺跡、現(xiàn)代商務(wù)等于一體的新龍泉古鎮(zhèn)——俊發(fā)·龍泉印。
俊發(fā)•龍泉�。ㄐЧ麍D）
俊發(fā)城最后一個“大招”，那就是關(guān)于生態(tài)層面。
2016年俊發(fā)城從保護(hù)性角度修建的公園——聞一多公園正式呈現(xiàn)，這個占地約56畝的公園，兼具了文化保護(hù)功能及公共休閑健身等功能。
除已呈現(xiàn)的聞一多公園外，俊發(fā)城內(nèi)部還規(guī)劃了多個公園（聞一多公園實(shí)景）
可以明顯看到，在經(jīng)過9年的“磨煉”后，如今的俊發(fā)城綜合配套實(shí)力在北京路沿線甚至全市范圍都屬頂級水準(zhǔn)。
在俊發(fā)城如此力度的勢能輻射下，新品逸凌峰一出世便驚艷，自然也不算稀奇了。如果說北京路今年出現(xiàn)的多個高端住宅樓盤，個個都有一兩個絕技的話，那么像俊發(fā)城這種面面俱到，指哪打哪的“全能選手”，自然有“攪局”北京路高端住宅市場的資本了。
在最好的時機(jī)，俊發(fā)城攜逸凌峰而來（意境圖）
俊發(fā)城的這個高端新品的產(chǎn)品“內(nèi)功”如何？
當(dāng)然，不管“外招”如何厲害，其產(chǎn)品“內(nèi)功”也得跟著練起來。
除了上文提及俊發(fā)城各項(xiàng)醇熟配套外，逸凌峰這個高端新品項(xiàng)目，也有不少能打的實(shí)力牌面。
首先是面積段的定位，逸凌峰是更為純粹的高端大平層。
北京路幾個高端住宅都主打大平層，但是從產(chǎn)品面積段來看，俊發(fā)城·逸凌峰就贏了一頭，相比起其他項(xiàng)目125㎡——158㎡起步，俊發(fā)城·逸凌峰最小戶型定格在約180㎡起步，尺度的大小自然是一個高端住宅純粹性最直觀的體現(xiàn)，也定義了圈層的門檻高低。
俊發(fā)城·逸凌峰最小戶型約180㎡（意境圖）
不光是尺度感拿捏得符合高端住宅的身份，逸凌峰以相對低容低密的規(guī)劃帶來的是更多空間可用于園林綠化、休閑廣場、運(yùn)動、社交等，從而實(shí)現(xiàn)開闊的景觀視野和高品質(zhì)的生活。
前文提到，北京路周邊成為了昆明高端住宅開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，但其實(shí)一些住宅項(xiàng)目卻是模糊了與北京路這條城市主干道的距離。
但俊發(fā)城·逸凌峰就在北京路旁，可以說是“零距離”接觸北京路，所以未來項(xiàng)目更是能優(yōu)先享受到北京路這條中軸線帶來的各項(xiàng)便利。
俊發(fā)城·逸凌峰緊靠北京路
熟悉俊發(fā)產(chǎn)品的人都知道，峰系是俊發(fā)旗下最高端的產(chǎn)品系，在開發(fā)打造了多個峰系產(chǎn)品之下，逸凌峰的出現(xiàn)更是匯聚了此前峰系產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)。
光是項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)達(dá)到了4500元/㎡，在室內(nèi)打造方面還加入了全屋四大智能化系統(tǒng)，這些涉及生活多層面的智能系統(tǒng)，為業(yè)主開啟的是智慧幸福生活。
此外，針對逸凌峰這個高端住宅的客戶群體，項(xiàng)目還配備了專屬圈層私享會所，其內(nèi)部規(guī)劃了星級私宴、業(yè)主健身房、恒溫泳池、靜怡書吧、業(yè)主食堂等。
高端住宅除了與眾不同，還要有性價(jià)比
既然是高端住宅，也往往注定了價(jià)格不會便宜。
像同處北京路的萬科京江隱翠、美的丨北京路9號、俊發(fā)俊尚峰三盤一樣，價(jià)格都是只高不低。
雖說都是高端住宅，但北京路上三個2萬+高端住宅的出現(xiàn)，相互之間自然會有比較，你高一點(diǎn)我也高一點(diǎn)，誰也不想顯得太“便宜”，這樣下來已在無形中拔高了北京路地段價(jià)格及競品間的價(jià)格，這對于原本想入手的購房者而言，無疑增加了購房成本。
俊發(fā)城·逸凌峰意境圖
要說俊發(fā)城·逸凌峰與其他高端住宅的區(qū)別，其實(shí)光從價(jià)格這一點(diǎn)就已經(jīng)顯露出來了，據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月開放，首開價(jià)格將在2萬元/㎡左右，這樣的價(jià)格加上項(xiàng)目各種高端住宅配置，可真算是高端住宅中的“戰(zhàn)斗機(jī)”，品質(zhì)夠格的同時，釋放的價(jià)格也足以吊打其他項(xiàng)目。
可以看出，逸凌峰雖未正式推出，但已展現(xiàn)出將在北京路高端市場獨(dú)霸一方的氣勢，這種底氣，源于俊發(fā)城成熟大盤配套、源于優(yōu)越的區(qū)位，也源于優(yōu)越的規(guī)劃條件和產(chǎn)品設(shè)計(jì)。基于這些不可替代的優(yōu)勢，逸凌峰才有了重新定義北京路高端市場規(guī)則和玩法的基礎(chǔ)條件。
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