惠州發(fā)布集體土地征收與補償辦法，鼓勵選擇一次性貨幣補償

10月8日，惠州市自然資源局印發(fā)《惠州市集體土地征收與補償辦法》。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該辦法公布了村民住宅補償、村民住宅以外的房屋補償以及其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，自2021年8月1日起施行，有效期3年。

辦法表示，依法對征地范圍內(nèi)的房屋是否屬于村民住宅以及村民住宅是否符合一戶一宅等進行調(diào)查、認(rèn)定。一戶一宅是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

村民住宅權(quán)屬人簽訂村民住宅補償安置協(xié)議的，給予一次性簽約補助。一次性簽約補助按照村民住宅建筑面積計算，但每戶住宅計算一次性簽約補助的建筑面積最高不超過480平方米。每平方米補助金額不高于本征地項目安置房評估單價的20%；本征地項目沒有安置房的，每平方米補助金額不高于征地項目周邊普通商品住宅備案平均價的10%。

被征收土地的土地補償費和安置補助費按照經(jīng)省人民政府同意，市人民政府公布的惠州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價補償。

自土地征收啟動公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)實施搶栽搶建和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。

另外，鼓勵村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補償。對村民住宅權(quán)屬人自愿放棄重新安排宅基地建房和安置房，全部選擇貨幣補償?shù)�，給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵43.2萬元。

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